全新样板房协议书下载

全新样板房协议书2024年通用合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁样板房1.1乙方租赁甲方位于项目地址的样板房，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2乙方租赁样板房的使用面积为____平方米，具体位置和空间布局详见附件一。1.3乙方应按约定的用途使用样板房，不得擅自改变样板房的结构和设施，不得将样板房用于非法用途。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方提供样板房的正常维护和管理服务。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权在租赁期限内使用样板房开展展览、展示、销售等活动。3.2乙方应承担样板房在使用过程中的水、电、物业管理等费用。具体费用标准按甲方与物业管理公司的约定执行。3.3乙方应确保样板房在使用过程中的安全，采取必要的防火、防盗、防爆等措施，防止事故的发生。3.4乙方不得将样板房转租给第三方，不得在样板房内进行违法活动。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照约定收回样板房使用权，但应提前____天通知乙方。4.2甲方应保证样板房的设施正常运行，确保样板房的安全和舒适。4.3甲方应协助乙方处理与物业管理公司之间的相关事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。5.3甲方未按约定提供样板房或设施故障未及时维修的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：样板房位置及布局示意图附件二：租赁用途及活动计划多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对乙方租赁的样板房进行定期检查，以确保样板房的正常使用和维护。检查时间至少提前一天通知乙方，乙方应予以配合。条款说明：此条款旨在确保甲方能够及时了解样板房的使用状况，以及时发现和解决潜在问题，保障样板房的正常运行。2.如乙方需对样板房进行改动或增设设施，须事先征得甲方书面同意。改动或增设设施的费用由乙方承担，且不得影响样板房的结构和安全性。条款说明：此条款旨在保护甲方资产的安全和利益，确保乙方的使用需求得到满足，同时避免不必要的安全风险。3.甲方应保证样板房的水、电、网络等基础设施的正常运行。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款明确了甲方对基础设施的保障责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用样板房。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租赁样板房期间，应遵守相关法律法规，不得从事任何非法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。条款说明：此条款旨在规范乙方的行为，确保乙方在租赁期间遵守法律规定，避免给甲方及其他人带来损失。2.乙方应按照约定的用途使用样板房，不得擅自改变样板房的用途。如乙方需调整用途，须提前征得甲方书面同意。条款说明：此条款旨在确保乙方按照约定使用样板房，避免因用途改变给甲方带来不必要的麻烦。3.乙方应在租赁期限届满后，按照甲方要求恢复样板房的原状。如乙方未按照要求恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。条款说明：此条款确保乙方在租赁期限届满后，将样板房恢复至租赁前的状态，避免给甲方带来额外的负担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.甲方和乙方同意，第三方中介仅为本次租赁提供中介服务，不参与合同的履行。中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。条款说明：此条款明确了第三方中介的角色和责任，确保中介不参与合同履行，同时明确了中介服务费用的承担方。2.甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介服务费用。如一方未按照约定支付，另一方有权代为支付，并有权向违约方追偿。条款说明：此条款确保中介服务费用的及时支付，避免因费用问题影响合同履行。3.第三方中介在提供中介服务过程中，如因其过错导致甲方和乙方损失的，由第三方中介承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款保护了甲方和乙方的利益，确保在第三方中介过错导致损失时，能够得到相应的赔偿。一、附件列表：1.附件一：样板房位置及布局示意图2.附件二：租赁用途及活动计划3.附件三：租金支付明细表4.附件四：设施改动及增设申请表5.附件五：损坏赔偿计算公式6.附件六：中介服务费用支付证明7.附件七：租赁期限届满恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证样板房基础设施正常运行提前收回样板房使用权未通知乙方未按约定时间交付样板房2.乙方违约行为：未按约定用途使用样板房未按约定时间支付租金擅自改变样板房结构或设施3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务未按约定时间收取中介服务费用导致甲方和乙方损失的过错行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.样板房：指用于展示、展览或销售的产品或空间的房屋。3.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.样板房设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设施。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。3.用途改变争议：如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。4.损坏赔偿：损坏情况双方确认后，按附件五的计算公式进行赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为展览公