全新房屋出售协议公证下载

2024版全新房屋出售协议公证合同编号：__________房屋出售协议卖方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）房屋所有权证号：____________________（5）土地使用权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并在贷款审批通过后____个工作日内，将贷款金额支付给卖方。2.4买方未按约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五向卖方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3该房屋的交付时间及交付条件如下：（1）交付时间：____________________（2）交付条件：____________________第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、通信等户名变更，由买方负责办理，相关费用由买方承担。4.2该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，自交付之日起由买方承担。4.3买卖双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4买卖双方应共同维护邻里关系，遵守居民公约。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得无故解除合同。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方为主导时，增加的条款主要包括对房屋交付时间、质量保证、装修补贴等方面的具体规定。1.1房屋交付时间及质量保证（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等安全隐患；（2）房屋内部装修符合双方约定的一致，设施设备齐全且正常使用；（3）水、电、煤气、通信等设施正常使用，过户至乙方名下；（4）物业管理费、公共维修基金等费用已结清。1.2装修补贴若房屋内部装修不符合乙方预期，甲方同意向乙方支付装修补贴人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方为主导时，增加的条款主要包括付款方式、过户时间、物业交接等方面的具体规定。2.1付款方式及时间乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付给甲方。剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并在贷款审批通过后____个工作日内，将贷款金额支付给甲方。2.2过户时间及物业交接乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，与甲方共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。过户完成后，乙方应与甲方办理物业交接手续，承担相应的物业管理费、公共维修基金等费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明有第三方中介时，增加的条款主要包括中介费用、信息披露、权益保障等方面的具体规定。3.1中介费用本协议的中介服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，由甲方支付。甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将中介费用支付给第三方中介。3.2信息披露甲方、乙方及第三方中介应如实披露房屋及交易过程中的相关信息，确保信息的真实、准确、完整。若任何一方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。3.3权益保障甲方、乙方及第三方中介应共同维护双方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。若发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋内部装修照片4.房屋结构安全检测报告5.水、电、煤气、通信等设施过户证明6.物业管理费、公共维修基金等相关费用结清证明7.贷款银行审批通过的证明文件8.买卖双方身份证明复印件9.中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方、乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行或造成对方损失。4.双方未按照约定履行过户手续。5.甲方、乙方未按照约定维护邻里关系，遵守居民公约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地使用、收益的权利。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。5.物业管理费：指物业服务企业为管理物业而向业主收取的费用。6.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约金。2.房屋质量问题：委托专业机构进行检测，根据检测结果协商解决或要求甲方进行维修、赔偿。3.贷款审批不通过：买方需重新申请贷款或改为全款购买。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加速办