全新广告位租赁合同

全新广告位租赁合同2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有广告位的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方广告位进行广告宣传，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条广告位描述1.1广告位位于：____________________（具体位置）。1.2广告位的尺寸为：____________________（长）×____________________（宽）平方米。1.3广告位的可视范围和人流量：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式为：每季度支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。第四条广告内容4.1乙方应在甲方广告位上发布的广告内容必须符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。4.2乙方应在广告中注明广告主的真实名称和标记。4.3乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容后五个工作日内审核完毕。甲方有权拒绝不符合本合同约定的广告内容。第五条广告的设置和拆除5.1乙方应在甲方指定的时间和地点进行广告的设置和拆除。5.2乙方应保证广告的设置和拆除过程中不损坏广告位及其周边设施。5.3广告的设置和拆除应符合甲方提供的广告位使用要求。第六条保险6.1乙方应自行办理广告位的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条维修责任7.1广告位的维修责任由甲方承担。7.2因乙方使用不当导致的广告位损坏，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.2本合同任何一方如提前终止合同，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的50%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：广告位照片、广告位使用要求多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方权利和义务11.1甲方保证广告位的权属清晰，无任何权属纠纷。11.2甲方应保证广告位的设施安全可靠，确保乙方广告的平安展示。11.3甲方有权在租赁期间对广告位进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方广告展示的影响。11.4甲方应在租赁期间保持广告位的清洁和美观，确保广告位的视觉效果。12.甲方对乙方的限制12.1甲方有权限制乙方在广告位上发布的广告内容，如广告内容违反国家法律法规或社会公序良俗，甲方有权要求乙方立即更换或撤销该广告。12.2甲方有权要求乙方在特定时间段内停止使用广告位，以便进行广告位的维修、保养或更换广告。13.租金调整13.1甲方有权在租赁期间根据市场行情对租金进行调整，但应提前一个月通知乙方。13.2租金调整的具体方式和幅度由甲方根据市场情况决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明14.乙方的权利和义务14.1乙方有权按照合同约定使用广告位进行广告宣传。14.2乙方应保证广告内容的真实性和合法性，不得发布虚假广告或违法广告。14.3乙方应在租赁期间妥善使用和保管广告位，确保广告位的设施完好无损。14.4乙方应在租赁期间承担广告位的保险费用，并将保险单复印件提交给甲方备案。15.乙方的违约责任15.1如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权暂停乙方使用广告位，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。15.2如乙方未按照合同约定使用广告位，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介的角色和责任16.1本合同的签订和履行过程中，如有第三方中介参与，第三方中介应公正、客观地履行中介职责，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的争议，协助双方履行合同义务。16.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。17.第三方中介的违约责任17.1如第三方中介未按照合同约定履行中介职责，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金为本合同中介费用的20%。17.2如第三方中介在合同履行过程中涉嫌违法行为，甲方和乙方均有权向有关机关举报，并追究其法律责任。一、附件列表：1.广告位照片2.广告位使用要求3.乙方广告内容样本4.保险单复印件5.第三方中介服务协议6.租金支付记录7.维修保养记录8.争议协商记录9.违约金计算公式10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供广告位未保证广告位设施安全未按时维修保养广告位未经乙方同意调整租金2.乙方违约行为：未按约定支付租金发布违法或虚假广告未妥善使用和保管广告位未购买广告位保险3.第三方中介违约行为：未公正、客观履行中介职责未协调解决甲乙双方争议未按规定收取中介费用涉嫌违法行为三、法律名词及解释：1.广告位：指甲方拥有的用于广告展示的具体位置和空间。2.租金：指乙方为使用广告位而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.保险：指乙方为广告位和广告内容购买的保险，以防止损失或损害。5.第三方中介：指协助甲乙双方签订合同和履行合同的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：广告位设施损坏导致无法使用。解决办法：甲方应及时进行维修，如有必要，与乙方协商暂停使用和维修时间。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方，并在规定时间内未支付的情况下暂停乙方的使用权。3.问题：乙方发布违法或虚假广告。解决办法：甲方有权要求乙方立即更换或撤销广告，并可要求违约金或解除合同。4.问题：第三方中介未能公正履行中介职责。解决办法：甲方和乙方可以解除与中介的合同，并要求违约金，或寻求其他中介服务。五、所有应用场景：1.甲方拥有广告位并希望出租获取收入。2.乙方希望租