全新医院租赁合同范本下载

2024版全新医院租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际损失归还押金，如有损坏物品照价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋及附属设施应符合国家相关租赁房屋的规定，如有不符合规定的，甲方应承担相应的法律责任。条款说明：此条款强调甲方在出租房屋时应遵守国家法律法规，确保房屋及设施的安全和合法性。2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。条款说明：此条款保障乙方在租赁期间的权益，防止甲方滥用出租方的权利。3.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。条款说明：此条款明确甲方的维修责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋及设施。4.租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。条款说明：此条款明确租赁期满后甲方的退款责任，保障乙方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。条款说明：此条款强调乙方在租赁期间应遵守合同约定，不得擅自改变房屋的用途和结构。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。条款说明：此条款要求乙方在租赁期间合理使用房屋及设施，并对其损坏行为承担赔偿责任。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。条款说明：此条款要求乙方在租赁期间遵守国家法律法规，保障出租房屋的安全和合法性。4.乙方应按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。条款说明：此条款设定乙方逾期支付租金的滞纳金制度，以保障甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和权益，对甲乙双方的资料进行核实。条款说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中对甲乙双方的合法身份和权益进行核实，确保合同的合法性。2.第三方中介应提供租赁合同的咨询服务，协助甲乙双方理解和遵守合同条款。条款说明：此条款要求第三方中介为甲乙双方提供租赁合同的咨询服务，确保双方对合同的理解和遵守。3.第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。条款说明：此条款要求第三方中介在合同中明确收取佣金的金额和支付方式，保障甲乙双方的权益。4.第三方中介在合同签订后应提供租赁合同的备案和登记服务，确保合同的合法性和可执行性。条款说明：此条款要求第三方中介在合同签订后提供租赁合同的备案和登记服务，确保合同的法律效力。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.第三方中介服务协议7.租赁合同备案证明8.租赁合同登记证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供符合租赁条件的房屋及设施干涉乙方正常生活和工作随意提高租金未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋未合理使用房屋及设施，导致损坏逾期支付租金利用出租房屋进行非法活动3.第三方中介违约行为：未核实甲乙双方合法身份和权益未提供租赁合同咨询服务未明确收取佣金金额和支付方式未提供租赁合同备案和登记服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的金钱。3.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。4.维修责任：甲方在租赁期内对出租房屋及设施进行维修的责任。5.违约行为：合同当事人违反合同约定的事实行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施不符合租赁条件：解决办法：甲方应按约定提供符合租赁条件的房屋及设施，如有问题，乙方有权要求甲方整改或解除合同。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应按约定时间支付租金，如发生逾期，应支付滞纳金。双方可协商调整租金。3.房屋维修责任纠纷：解