版中介房产保密协议范本

2024版中介房产保密协议范本合同编号：__________中介房产保密协议范本甲方（出卖方）：乙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产委托乙方进行中介服务，并约定双方的权利义务等事项，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。1.2甲方对该房产享有完全的所有权/共有权/leaseholdrights（若有），并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。1.3甲方承诺该房产不存在任何质量问题、安全隐患及其他可能影响交易的瑕疵。二、中介服务内容2.1乙方作为甲方的中介方，应竭力为甲方寻找合适的买家/租户，并协助甲方与买家/租户进行谈判，促成交易的完成。2.2乙方应向甲方提供真实、准确的买家/租户信息，并确保买家/租户具备购房/租房的资格。2.3乙方应协助甲方办理交易过程中所需的各种手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。2.4乙方应在交易过程中，维护甲方的合法权益，避免甲方利益受损。三、保密条款3.1乙方同意对在交易过程中获得的甲方提供的房产相关信息予以保密，包括但不限于房屋地址、面积、价格、甲方身份信息等。3.2乙方同意在保密期限内，不得向任何第三方透露本协议及与本协议相关的任何信息。保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。3.3乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。四、中介费用4.1乙方应向甲方支付中介费用，费用标准为房产交易总价的__________%。4.2甲方应在交易完成后__________日内支付中介费用给乙方。五、合同的变更、解除和终止5.1除非双方另有约定，本协议一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。5.2在保密期限内，如甲方要求解除或终止本协议，应提前__________日书面通知乙方。5.3在保密期限内，如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除或终止本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________________乙方（中介方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家委托条款甲方在此协议中独家委托乙方进行房产中介服务，未经甲方书面同意，乙方不得将此房产信息泄露给其他中介机构或个人。此独家委托期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。1.2甲方房产信息更新条款甲方承诺及时向乙方更新房产相关信息，包括但不限于房屋现状、产权变动等。如甲方未及时更新信息导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。1.3甲方配合义务条款甲方应在乙方需要时，提供与房产相关的所有文件和证明材料，并配合乙方进行房产的宣传、推广和交易。1.4甲方房价调整条款甲方同意在协议期内，如房价发生调整，需提前书面通知乙方，并共同协商调整后的房价及中介费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方推荐买方/租户标准条款2.2乙方服务进度报告条款乙方应定期向甲方报告中介服务的进展情况，包括但不限于已接触的买方/租户数量、洽谈进度等。2.3乙方交易促成条款乙方应在协议期内尽力促成房产交易，如因乙方原因导致交易未能完成的，乙方应承担相应责任。2.4乙方保密义务条款乙方同意对在交易过程中获得的甲方提供的房产相关信息予以保密，并承诺在保密期限内不得向任何第三方透露本协议及与本协议相关的任何信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择条款甲方和乙方同意在有第三方中介参与的情况下，共同选择合适的第三方中介机构，并签订第三方中介服务协议。3.2第三方中介费用分配条款甲方和乙方应按照本协议约定的比例，向第三方中介支付中介费用。如双方另有约定的，从其约定。3.3第三方中介服务质量保障条款甲方和乙方应要求第三方中介机构提供优质的服务，并确保其遵守相关法律法规和行业规范。3.4第三方中介违约责任条款如第三方中介机构在交易过程中出现违约行为，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介机构承担相应责任。本附件条款及说明旨在明确甲方、乙方及第三方中介在房产中介过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。各方应严格按照本附件约定履行各自的义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。一、附件列表：1.房产证/不动产权证书复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方营业执照副本复印件4.第三方中介服务协议5.房产交易记录复印件6.付款凭证复印件7.房产评估报告复印件8.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供真实、准确的房产信息未按约定时间支付中介费用未按约定维护乙方合法权益2.乙方违约行为：未按约定时间提供买方/租户信息未按约定时间报告中介服务进展未按约定促成房产交易未按约定保密甲方提供的房产信息3.第三方中介违约行为：未按约定提供优质服务未按约定遵守相关法律法规和行业规范未按约定履行中介服务协议三、法律名词及解释：1.房产：指具有一定使用年限、能够满足人们居住或其他需要的固定建筑物及其附属设施。2.中介服务：指中介方为甲方和乙方提供房产交易过程中的信息咨询、撮合、协助办理相关手续等服务。3.保密义务：指中介方对甲方提供的房产信息予以保密，不得向任何第三方透露。4.违约行为：指合同各方未按约定履行合同义务的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实、准确：Solution：甲方应仔细核实房产信息，并要求乙方提供相关证明文件。2.中介费用支付纠纷：Solution：明确中介费用的支付时间、方式和金额，并在合同中约定。3.交易进度缓慢：Solution：乙方应加大推广力度，积极寻找合适的买方/租户。4.保密信息泄露：Solution：加强信息安全管理，签订保密协议，明确保密义务。5.第三方中介服务质量问题：Solution：选择有良好口碑的第三方中介机构，并签订服务协议。五、所有应用场景：1.甲方出售/出租房产，需