共建房屋协议书

2024共建房屋协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意将其房屋交由乙方进行共建，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房屋基本信息房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋所有权证号：__________1.2乙方应按照本协议书的约定对房屋进行共建，并确保共建过程中的安全和质量。第二条共建内容2.1乙方根据甲方提供的房屋信息，制定共建方案，包括设计方案、施工方案和装修方案等。2.2乙方负责房屋的共建工作，包括施工、装修、材料采购等。2.3乙方应在共建过程中，确保房屋的安全、质量和进度。第三条费用及支付3.1共建费用为人民币__________元（大写：__________元整），其中包括设计费、施工费、装修费、材料费等。3.2甲方应按照乙方提供的费用预算，向乙方支付共建费用。3.3甲方支付费用时，应出具书面付款凭证。第四条共建期限4.1共建期限为__________个月，自双方签订本协议书之日起计算。4.2乙方应在共建期限内完成共建工作，并交付甲方验收。第五条质量及保修5.1乙方应对共建的房屋质量负责，确保房屋达到国家相关标准和甲方的要求。5.2共建完成后，乙方应提供__________年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方负责及时修复。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成共建工作的，应向甲方支付违约金，违约金为共建费用的__________%。6.2甲方未按照约定支付共建费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权甲方在本协议签订后，有权根据实际情况变更共建内容、费用、期限等事项。甲方行使变更权时，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应承担因此产生的额外费用。1.2甲方监督权甲方有权对乙方共建过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。甲方行使监督权时，应遵守共建现场的相关规定，不得影响乙方的正常工作。1.3甲方提前终止权甲方在本协议履行过程中，如发现乙方严重违约、严重影响甲方利益等情况，有权提前终止本协议。甲方提前终止本协议的，应书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方保修义务乙方应对共建的房屋质量负责，确保房屋达到国家相关标准和甲方的要求。共建完成后，乙方应提供__________年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方负责及时修复。如质保期内房屋出现重大质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方保密义务乙方应对在共建过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.3乙方配合甲方办理相关手续乙方应协助甲方办理共建房屋的相关手续，包括但不限于规划审批、验收、产权登记等。如因乙方原因导致手续办理延误，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定甲乙双方应共同选定一家具有资质的第三方中介机构，负责协调、监督共建过程中的各项工作。第三方中介机构的选定应事先征得甲乙双方的同意。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用根据中介机构报价协商确定。3.3第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方在共建过程中的关系，确保共建工作的顺利进行。中介机构应定期向甲乙双方报告共建进度、质量及安全等情况。如发现问题，中介机构应及时提出解决方案。3.4第三方中介的赔偿责任如因第三方中介原因导致共建过程中出现质量、安全等问题，中介机构应承担相应的赔偿责任。中介机构赔偿后，有权向责任方追偿。本附件为空白合同模板的附加条款，具体内容需根据实际情况进行填写和调整。在签订合同时，请务必仔细阅读条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.设计方案及设计费预算3.施工方案及施工费预算4.装修方案及装修费预算5.材料采购清单及价格6.质量保修书7.安全事故应急预案8.付款凭证复印件9.共建进度报告10.验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成共建工作的，属于违约行为。2.甲方未按约定支付共建费用的，属于违约行为。3.乙方未按约定保证房屋质量的，属于违约行为。4.乙方未按约定保密甲方隐私和商业秘密的，属于违约行为。5.第三方中介未按约定协调、监督共建过程的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.共建：指甲方将房屋交由乙方进行施工、装修等工作，以达到甲方对房屋功能、质量等方面的要求。2.质量保修：乙方对共建的房屋质量负责，确保房屋达到国家相关标准和甲方的要求。共建完成后，乙方应提供一定年限的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方负责及时修复。4.滞纳金：当一方未按约定时间支付费用时，按照合同约定向对方支付的逾期付款补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.共建进度延误：解决办法：双方协商调整工期，必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.质量问题：解决办法：乙方负责修复，必要时甲方可要求乙方支付赔偿金。3.安全事故：解决办法：立即启动安全事故应急预案，乙方承担相应责任。4.费用争议：解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所