手机店租赁合同

手机店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店面及面积1.2店面实际使用面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，应按甲方要求合法经营，不得经营国家明令禁止和法律法规不允许的商品。4.2乙方不得擅自改变店面的结构、外观和用途，不得在店面外悬挂广告牌或其他宣传物品。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店面的产权清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方负责店面的维修和保养，保证店面的水、电、通讯等设施正常使用。5.3甲方应配合乙方开展经营活动，提供必要的帮助和支持。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守店面的管理制度，合法经营。6.2乙方应自行承担经营风险，不得将店面转租给第三方。6.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离店面的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面租赁合同正本3.租金支付证明文件4.店面经营许可证5.甲方和乙方身份证明文件6.店面现状照片或视频资料7.租赁期满后店面恢复现状证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合租赁条件的店面；未能履行维修和保养义务；干涉乙方正常经营活动。2.乙方违约：未能按约定支付租金；擅自改变店面结构、外观和用途；未经甲方同意转租店面。3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规；依据双方签订的书面文件；依据实际履行情况和双方协商结果。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用店面的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的店面使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面维修问题：遇到店面设施故障，及时通知甲方；甲方应在规定时间内进行维修或提供替代方案。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，保留支付凭证；甲方应提供正规发票，确保租金支付透明。3.经营范围变更问题：乙方如需改变经营范围，提前通知甲方；甲方应在合理时间内回复，如不同意应说明理由。4.违约争议解决：双方应进行友好协商；如协商无果，可向合同签订地人民法院提