房产合作买卖过户协议

房产合作买卖过户协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的权属清晰，不存在任何争议、诉讼或其他法律纠纷。1.3房产证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第三条过户手续3.1乙方应自本协议签订之日起，负责办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。3.2甲方应提供办理过户手续所需的全部证件和材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证、户口本等。3.3乙方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条交付及付款4.1房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。4.2乙方支付剩余房款后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方提供正式的房产交易发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间提供过户所需的证件和材料，导致过户手续延误的，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3若乙方未按约定时间支付房款，导致交易延迟的，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.身份证复印件4.户口本复印件5.房产交易发票6.过户手续所需的其他相关证件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供过户所需的证件和材料，导致过户手续延误。2.乙方未按约定时间支付房款，导致交易延迟。3.房产过户手续办理完毕后，甲方未将房产交付给乙方。4.房产过户手续办理完毕后，乙方未支付剩余房款。5.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指坐落于特定地址的建筑物及其附属设施。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.契税：指根据我国法律规定，房产买卖双方在办理房产过户手续时应缴纳的税费。4.印花税：指根据我国法律规定，房产买卖双方在办理房产过户手续时应缴纳的税费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供过户所需的证件和材料。解决办法：甲方应提前准备好相关证件和材料，确保按时提供。若因特殊情况导致延误，应及时与乙方沟通，协商解决。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照协议约定的时间支付房款。若乙方逾期支付，应支付违约金，并承担因此导致的损失。3.问题：房产过户手续办理完毕后，甲方未将房产交付给乙方。解决办法：甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。若甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：房产过户手续办理完毕后，乙方未支付剩余房款。解决办法：乙方应按照协议约定的时间支付剩余房款。若乙方逾期支付，应支付违约金，并承担因此导致的损失。5.问题：任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，