建筑维修承包合同模板

建筑维修承包合同模板合同编号：__________建筑维修承包合同鉴于：2.承包商具备相应的资质和能力，愿意承担工程的维修工作；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，协商一致，签订本合同。第一条工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元第二条工程质量2.1承包商应按照业主提供的维修方案和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。2.2工程验收标准：__________2.3工程验收程序：__________第三条工程进度3.1工程开工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3承包商如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向业主提出延期申请，延期时间不得超过__________天。第四条合同价格及支付4.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2业主按下述付款方式向承包商支付合同价款：（1）合同签订后__________天内，支付合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，支付合同总价款的__________%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的__________%。4.3承包商开具合法等额的税务发票。第五条权利义务5.1业主的权利义务：（1）提供施工图纸、维修方案及相关资料，确保资料的真实、完整、准确；（2）按约定支付合同价款；（3）协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行；（4）工程验收合格后，按照约定支付合同价款。5.2承包商的权利义务：（1）按照施工图纸和维修方案进行施工，确保工程质量；（2）按约定进度完成工程；（3）遵守国家法律法规，严格按照安全生产要求进行施工；（4）开具合法等额的税务发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2承包商未按约定进度完成工程的，应当按照逾期天数向业主支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.3业主未按约定支付合同价款的，应当按照逾期天数向承包商支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款支付完毕之日终止。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.施工图纸2.维修方案及相关资料3.承包商资质证明4.税务发票5.工程进度报告6.工程验收报告7.付款凭证二、违约行为及认定：1.业主未按约定支付合同价款：认定标准为逾期天数超过合同约定的支付期限。2.承包商未按约定进度完成工程：认定标准为逾期天数超过合同约定的竣工日期。3.工程质量不符合约定：认定标准为国家相关法律法规和行业标准。4.未经业主同意，承包商擅自变更工程内容或增加工程量：认定标准为未经业主书面同意。5.双方未按约定解决争议：认定标准为未经过友好协商或未向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有工程所有权的一方，即业主。2.乙方：指承担工程维修的一方，即承包商。3.合同价款：指双方约定的工程总价款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.工程验收：指对工程质量、进度、安全等方面的检查，以确定工程是否符合合同约定。6.税务发票：指国家税务总局规定的用于确认收入和扣除费用的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法为双方协商调整工期，如需延长合同期限，应签订补充协议。2.工程质量问题：解决办法为承包商按照业主要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。3.业主支付款项延误：解决办法为双方协商支付事宜，如需分期支付，应签订补充协议。4.争议解决：解决办法为通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.不可抗力因素导致工程延误或中断：解决办法为根据不可抗力因素的影响，双方协商调整工期和合同价款。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑物的维修工程，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。2.适用于不同规模的维修工程，无论工程金