海滨度假屋租赁合同

海滨度假屋租赁合同合同编号：__________海滨度假屋租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的海滨度假屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（描述），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方承租的房屋为甲方合法所有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际收款退还押金。如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求赔偿。四、使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.海滨度假屋所有权证/不动产权证复印件2.海滨度假屋现状照片3.租金支付记录4.维修记录5.设施使用说明6.房屋交接单7.房屋退还单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方使用房屋及其附属设施不当，造成损坏，认定为乙方违约。4.双方未能就合同变更或解除达成一致，单方面提出变更或解除，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.出租方：指甲方，海滨度假屋的所有权人。3.承租方：指乙方，租赁海滨度假屋的当事人。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用海滨度假屋的时间段。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权按约定收取滞纳金，或解除合同要求乙方搬离。2.房屋设施损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。3.合同变更或解除：双方应书面协议，明确变更或解除内容，经签字盖章确认后生效。4.房屋交接与退还：双方应共同参与房屋交接和退还，明确房屋现状，避免后期产生纠纷。五、所有应用场景：1.甲方持有海滨度假屋，希望出租获得收益。2.乙方需要海滨度假屋作为休闲度