科技企业孵化器租赁合同

科技企业孵化器租赁合同合同编号：__________科技企业孵化器租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的科技企业孵化器物业，乙方拟租赁该物业进行科技企业的孵化及发展，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁租赁物的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每个租赁期开始前一个月内支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及管理3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁物的整洁和安全。3.3乙方在租赁期内，不得将租赁物转租给第三方。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行正常的维修和保养，确保租赁物的设施正常运行。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。5.2租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）附件一：租赁物具体情况（此处填写租赁物的具体信息，如面积、位置、设施等）附件二：租赁物图片（此处附上租赁物的相关图片）一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况租赁物的面积、位置、设施等详细信息。2.附件二：租赁物图片租赁物的相关图片，以直观展示租赁物的实际情况。二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金乙方未按照约定的期限和方式支付租金，视为违约行为。2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途乙方未经过甲方同意，擅自对租赁物进行改造或改变其原有用途，视为违约行为。3.乙方未经甲方同意转租租赁物乙方未经过甲方同意，将租赁物转租给第三方，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业，包括房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快支付租金。若乙方逾期时间较长，甲方可以与乙方协商解决，或者按照合同约定解除合同并追究乙方的违约责任。2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途甲方发现乙方擅自改变租赁物的结构和用途时，应及时制止并要求乙方恢复原状。若乙方拒绝恢复，甲方可以解除合同并追究乙方的违约责任。3.乙方未经甲方同意转租租赁物甲方发现乙方未经同意转租租赁物时，应及时制止并解除合同。乙方应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.