商铺租赁定金合同样本

商铺租赁定金合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方的商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息商铺位于：____________________（具体位置），建筑面积为：____________________平方米。第二条租赁期限租赁期限为：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为：____________________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为：____________________。第四条定金乙方应在签署本合同之日起__日内向甲方支付定金人民币：____________________元，作为履行本合同的保证金。第五条租赁用途乙方租赁该商铺用作：____________________（经营范围）。第六条商铺维修责任1.租赁期内，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修。2.租赁期内，乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维修。第七条商铺保险乙方应按照甲方的要求，办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。第八条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.双方同意，提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第九条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收__%的滞纳金。第十条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.商铺维修责任确认书4.商铺保险单副本5.租金支付证明6.定金支付证明7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未履行商铺维修责任干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用商铺提前解除或变更合同未经甲方同意3.违约行为认定：甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收滞纳金。未经甲方同意，乙方不得提前解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.定金：指承租方为履行合同支付给出租方的保证金。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺维修问题：遇到商铺设施设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方未履行维修责任，乙方可向甲方提出书面抗议，并要求甲方在规定时间内维修。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可向乙方发出书面催款通知。如乙方在规定时间内仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同变更或解除问题：双方同意提前解除或变更合同的，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。如一方不同意解除或变更合同，另一方不得擅自变更或解除。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望出租商铺获取租金。2.乙方希望租赁商铺进行