房屋买卖补充协议的内容

房屋买卖补充协议的内容合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，房屋现状为____。1.3甲方承诺，自本补充协议签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。房价款支付时间及方式如下：（1）乙方于____年____月____日前向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____元整；（3）剩余房款人民币____元整，乙方应于____年____月____日前通过银行贷款方式支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照主合同的约定承担违约责任。三、房屋交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的时间，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的具体状况。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证，出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋结构证明5.房屋现状证明6.房屋交接单7.房屋过户登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未履行房屋质量保修责任，认定为违约行为。4.任何一方违反本补充协议的其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.房屋规划用途：指房屋按照规划部门批准的使用性质。4.房屋结构：指房屋的建筑形式和构造。5.房屋现状：指房屋在合同签订时的实际状况。6.定金：乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。7.首付款：乙方支付的除定金以外的首次房款。8.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定时间交付房屋，或要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定时间支付房价款，或要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应保证房屋质量符合国家标准，如出现质量问题，甲方应承担保修责任。解决办法：乙方发现房屋质量问题后，应及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.甲乙双方协商一致，需要对主合同中的房屋买卖进行补充约定。2.甲乙双方在房屋买卖过程中，需要对交易价格、交付时间等进行明确。