房屋装修及维护服务合同

房屋装修及维护服务合同合同编号：__________房屋装修及维护服务合同（甲方）：__________（乙方）：__________一、工程概述1.1工程地点：__________1.2工程内容：__________1.3工程预算：__________1.4工程工期：__________二、甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，确保乙方在施工过程中不受任何法律纠纷的困扰。2.2甲方应按照合同约定的时间、质量和标准向乙方支付工程款。2.3甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于物业、消防、安全等方面。2.4甲方在合同约定的工期内不得无故要求停工、复工，如有特殊原因需提前通知乙方，并协商解决。2.5甲方在合同约定的保修期内，应按照约定的保修条款向乙方提出维修要求。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程，并承担相应的质量保证责任。3.2乙方应严格按照国家有关施工安全、环保、消防等方面的法律法规进行施工，确保施工现场的安全。3.3乙方应保证施工过程中不损害甲方的财产和利益，如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.4乙方应在合同约定的保修期内，按照约定的保修条款对工程进行维修。四、合同价款及支付方式4.1合同总价款为：__________元（大写：__________元整）。4.2甲方应按照下列付款节点向乙方支付工程款：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总价款的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待保修期结束后七个工作日内支付。4.3甲方支付工程款时，应出具相应的付款凭证。五、合同的履行和验收5.1乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%。5.2工程完成后，乙方应按照约定的标准进行自检，并向甲方提供工程验收报告。5.3甲方应在收到乙方提交的验收报告后七个工作日内组织验收。如甲方对工程质量有异议，应在验收时提出，并书面通知乙方。乙方应在接到通知后七个工作日内进行整改。如甲方在验收后七个工作日内未提出异议，视为工程验收合格。六、保修期限和保修服务6.1工程验收合格后，乙方应按照约定的保修期限和保修条款提供保修服务。6.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方维修要求后七个工作日内进行维修。如乙方未能在规定时间内维修，甲方有权自行维修，并要求乙方承担相应的费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的1%。7.2甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工。如甲方逾期支付工程款超过三个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的保修期结束之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋权属证明2.工程设计方案3.施工图纸4.工程预算明细表5.施工进度计划6.工程验收报告7.付款凭证8.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，或乙方未按约定时间完成工程。2.甲方未提供合法房屋权属证明，导致乙方施工受阻。3.乙方施工过程中违反国家有关施工安全、环保、消防等方面的法律法规。4.乙方施工质量不符合约定标准，需重新整改或维修。5.乙方在保修期内未能提供保修服务，或未能在规定时间内完成维修。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑行业活动中各方权利义务关系的法律规范总称。3.质量保证金：为确保工程质量，由甲方按照一定比例扣留的款项。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保修期：乙方对工程提供的免费维修服务期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延期：协商调整施工计划，如无法解决，按约定支付违约金。2.工程质量问题：及时整改，如乙方未能及时整改，甲方自行维修，并要求乙方承担费用。3.甲方未支付工程款：乙方有权拒绝继续施工，如逾期支付超过三个月，乙方有权解除合同。4.乙方施工安全事故：按相关法律法规处理，乙方承担相应责任。5.争议解决：协商解决不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业房屋装