房屋买卖合同汇编版详尽指南

房屋买卖合同汇编版详尽指南合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权人为__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到乙方支付的首付款后，将该房屋的物业管理费、水电费等各项费用结清。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生额分担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙、物业管理证、水电卡等有关该房屋的所有证件和物品交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.2该房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.物业管理证复印件5.水电卡复印件6.过户费用清单7.付款凭证复印件8.房屋交付确认书9.保修条款明细10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付款项：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付应付款项。3.甲方未按约定履行质量保证义务：指甲方未能保证房屋质量，导致乙方遭受损失。4.乙方未按约定接受房屋交付：指乙方无正当理由拒绝接收房屋。5.双方未按约定履行过户手续：指双方未能在约定时间内完成过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产权利的法律文件。3.物业管理证：指证明物业管理的法律文件。4.过户：指将不动产所有权依法转移给他人的行为。5.保修：指在保修期内，因房屋质量问题导致的损失由甲方负责赔偿。6.违约金：指违反合同约定所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付日期。2.乙方逾期支付款项：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权拒绝交付房屋。3.房屋质量问题：甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，共同推进过户手续办理。5.物业管理的争议：按照物业管理证上的约定解决，如有必要可寻求法律途径解决。五、所有