房产居间服务条款

房产居间服务条款合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条居间服务内容1.1丙方作为居间方，仅为甲乙双方提供房产买卖的居间服务，并不构成甲乙双方交易标的房产的卖方或买方。1.2丙方应根据甲乙双方的要求，协助办理与标的房产买卖相关的各项手续，包括但不限于查看标的房产、协助双方进行价格谈判、协助签订房产买卖合同等。第二条居间服务费用2.1丙方提供的居间服务，甲乙双方应支付居间服务费共计人民币____元（大写：_________________________元整）。2.2居间服务费用支付方式如下：（1）在签署本合同之日起____个工作日内，甲乙双方应向丙方支付居间服务费的50%；（2）在标的房产过户手续办理完毕后，甲乙双方应向丙方支付剩余的50%居间服务费。第三条居间服务的履行3.1丙方应在本合同签订后，积极协助甲乙双方完成标的房产的买卖交易。3.2丙方应在合同约定的服务范围内，提供真实、准确、全面的房产信息，并依法合规协助甲乙双方办理相关手续。3.3甲乙双方应按照本合同约定支付居间服务费用，并配合丙方完成居间服务。第四条保密条款4.1各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至居间服务完成之日止。第五条违约责任5.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若丙方未能按照约定完成居间服务，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。第六条争议解决6.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产买卖交易完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.居间服务费用支付凭证4.房产买卖合同复印件5.相关税费支付凭证6.过户手续办理资料清单二、违约行为及认定：1.丙方未能按照约定完成居间服务，视为违约。2.甲乙双方未按照约定支付居间服务费用，视为违约。3.甲乙双方未按照约定时间完成房产买卖交易，视为违约。4.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房产买卖交易的介绍、协助、谈判等服务。2.标的房产：指甲方愿意出售/购买的位于__________的房产。3.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.违约：指各方未履行本合同约定的义务。5.损失：指因违约行为导致的一方权益受损。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对标的房产价格有争议。解决办法：双方可协商确定价格，或请第三方评估机构进行评估。2.问题：丙方未能按照约定完成居间服务。解决办法：甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。3.问题：标的房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需资料，加快办理进度。4.问题：甲乙双方在支付居间服务费用时发生分歧。解决办法：按照本合同约定的支付方式和时间支付居间服务费用。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方愿意通过居间方进行房产买卖交易。2.甲乙双方需要丙方协助办理与标的房产买卖相关的各项手续。3.甲乙双方希望在本合同约定的服务范围