房产买卖争议案

房产买卖争议案合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房产，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。第四条产权及瑕疵担保4.1甲方保证其是该房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。4.2如因甲方原因导致房屋存在瑕疵或权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移证明3.房屋过户相关税费支付凭证4.房屋买卖合同一份5.双方身份证明复印件6.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未提供清晰产权的房屋。2.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。3.甲方未如实告知乙方房屋存在瑕疵或权属纠纷。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方在合同履行过程中，无正当理由单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生争议的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.甲方未如实告知房屋存在瑕疵或权属纠纷：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.遇到合同条款不明确或争议：双方可以协商补充或修改合同条款，如协商无果，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：