农村房屋买卖合同范本样本样本

农村房屋买卖合同范本样本样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：________________身份证号码/注册号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名/名称：________________身份证号码/注册号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3房屋现状：________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，剩余款项在办理过户手续后七个工作日内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条权利与义务4.1卖方保证对出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2买方应按照约定支付房价款，并遵守相关法律法规，办理过户手续。4.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。第五条违约责任5.1如果卖方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或存在虚假陈述，应承担相应的违约责任。5.2如果买方违反本合同的约定，未能按时支付房价款或存在虚假陈述，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：________________买方（盖章/签字）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：__________。1.3房屋的规划用途为：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应按照卖方提供的付款计划，分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。4.3买方应按照约定时间支付房款。4.4买方应承担过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2本合同的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村，房屋座落为_______，房屋产权证号为_______的农村房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于_______市/县/镇/村，座落为_______，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押债务等法律问题，且甲方为该房屋的合法所有权人。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房款。（3）剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方同意在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕所有过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.3过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气等户号及密码，并协助乙方办理相关户号过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数，向乙方支付房价款_______%的违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，应按照逾期支付天数，向甲方支付房价款_______%的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.定金收据6.房屋买卖合同签字副本二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按时交付房屋存在虚假陈述2.买方违约行为：未能按时支付房价款存在虚假陈述3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋2.所有权：指对房屋实体和附属物的绝对控制权3.定金：为确保合同履行而预先支付的一定金额4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续5.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：协商确定新的交付日期，如有必要，依据合同条款追究卖方违约责任2.问题：房屋现状与合同描述不符解决办法：协商解决，如无法协商，可依据合同条款要求卖方承担违约责任3.问题：买方未能按时支付房价款解决办法：催告买方支付，逾期未支付的，依据合同条款追究买方违约责任4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方共同前往房地产交易中心，积极配合办理，如有必要，寻求专业律师协助五、所有应用场景：1.农村房屋买卖交易2.个人之间的房屋交易3.涉及房屋过户和所有权转移的情况4.需要明确违约责任和权益保障的合同场景一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.买卖双方身份证复印件3.付款计划及银行转账记录4.过户费用支付凭证5.房屋现状照片/视频6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵。2.卖方提供虚假或隐瞒房屋信息。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未履行过户费用支付义务。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应承担违约金，并积极协调提前交付房屋。2.房屋权利瑕疵：卖方应承担违约责任，并配合买方解决权利瑕疵问题。3.买方支付房款延迟：买方应承担违约金，并尽快支付剩余房款。4.过户费用支付问题：买方应按照约定支付过户费用，如有争议可寻求法律途径解决。5.房屋现状与合同描述不符：双方可协商解决，或根据实际情况调整房价及赔偿。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖2.个人之间的房屋交易3.涉及房屋过户手续的买卖4.房屋买卖合同的签订及履行5.处理房屋买卖过程中的纠纷一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移证明3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.水、电、燃气等户号及密码资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照合同约定提供完整的水、电、燃气等户号及密码，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，属于违约行为。4.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押债务等法律问题，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.农村房屋买卖合同：指在农村地区，房屋所有权人将其房屋出售给他人，并约定相应的权利义务的合同。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.购房款：指买家购买房屋应支付给卖家的货币金额。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。解决办法：按照违约行为认定，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.问题：甲方未能按照合同约定提供完整的水、电、燃气等户号及密码。