社区房屋买卖合同的监管政策

社区房屋买卖合同的监管政策合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的上述房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，并有权进行买卖。第二条房屋价格2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3房屋交付时，甲方应将所有房屋相关钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋内部装修及设施：（1）__________（2）__________（3）__________4.2房屋交易过程中产生的税费由__________方承担。4.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋买卖手续，包括但不限于房产证、土地证等。4.4房屋买卖过程中，双方应保持诚信、公平、公正的原则，不得有任何欺诈行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如发生争议，应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋内部装修及设施清单4.房屋相关钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料5.房产证、土地证等相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方提供的房屋存在产权纠纷、债务等问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为房屋总价款的一定比例。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，办理相关手续。2.房屋价格波动，解决办法：双方可签订补充协议，调整房价。3.房屋交付时发现问题，解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分房价。4.不可抗力导致合同无法履行，解决办法：双方互不