饭馆短期租赁合同

饭馆短期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有饭馆的出租权，且乙方愿意租赁甲方的饭馆，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、饭馆基本信息1.1饭馆名称：____________________1.2饭馆地址：____________________1.3饭馆面积：____________________1.4饭馆设施：____________________（具体设施列表）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为短期，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租赁凭证。四、权利义务4.1甲方应保证饭馆在租赁期间符合餐饮业务所需的相关资质和条件。4.2甲方应确保饭馆设施的正常运行，如出现故障，甲方应及时予以修复。4.3乙方应按照甲方提供的设施和技术支持开展餐饮业务，不得从事违法经营活动。4.4乙方应合理使用饭馆设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.5乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变饭馆的用途。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：饭馆短期租赁合同租赁凭证饭馆设施清单甲方资质证明乙方经营许可证支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能保证饭馆符合餐饮业务所需资质和条件。2.甲方未能确保饭馆设施正常运行，导致乙方经营受影响。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方从事违法经营活动。5.乙方擅自改变饭馆用途。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有饭馆出租权的一方。2.承租方：指租赁饭馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方面饭馆的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施故障：及时通知甲方，甲方负责修复。2.租金支付：确保按时支付，避免逾期产生滞纳金。3.资质问题：确保甲方提供的饭馆符合餐饮业务要求。4.经营合规：遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.用途变更：如需改变饭馆用途