房屋买卖贷款合同

房屋买卖贷款合同合同编号：__________房屋买卖贷款合同【甲方全称】地址：联系电话：法定代表（或负责人）：【乙方全称】地址：联系电话：法定代表（或负责人）：鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买房屋，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的还款方式和期限归还贷款本金及利息。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款期限与还款方式2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。2.2乙方应按季度向甲方还款，每季度还款日为季度首月____日。2.3乙方向甲方还款的方式为等额本息还款法。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按季计息。3.2如遇利率调整，甲方应提前____天通知乙方。第四条贷款发放与还款账户4.1甲方应在合同签订后的____个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。4.2乙方应在贷款发放后的____个工作日内将购房款支付给房屋出售方。4.3乙方应在还款账户内保持足够的资金，以确保按期还款。第五条担保与保险5.1乙方应按照甲方的要求提供担保，包括但不限于抵押、质押、保证等。5.2乙方应在贷款期间及还款期限届满后____年内，按照甲方的要求购买并维持相应的保险，并将保险单据交甲方留存。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，应承担____%的违约金。6.2乙方未按约定期限还款的，应承担未还本金____%的逾期利息。6.3乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，甲方有权立即收回贷款，并要求乙方承担____%的违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本金及利息之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款申请表3.身份证明文件4.收入证明文件5.担保协议6.保险单据7.贷款发放确认书8.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的用途使用贷款购买房屋，属于违约行为。2.未按约定期限还款：指乙方未按照合同约定的期限归还贷款本金及利息，属于违约行为。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：指乙方在申请贷款过程中提供虚假信息或故意隐瞒影响贷款决策的重要事实，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的甲方。2.购房方：指接受贷款并用于购买房屋的乙方。3.等额本息还款法：指借款人每期偿还相等的金额，其中包括本金和利息。4.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利，用于弥补债权人的损失。5.逾期利息：指债务人逾期偿还债务时，应当按照约定的利率支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约金。2.问题：乙方未按约定期限还款。解决办法：甲方有权按照约定的利率收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实。解决办法：甲方有权立即收回贷款，并要求乙方承担违约金。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：适用于个人购买房屋时，向银行或其他金融机构申请贷款的场景。2.企业购房贷款：适用于企业购买房屋时，向银行或其他金融机构