抵押房产交易合同范例

抵押房产交易合同范例合同编号：__________合同各方：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：鉴于：2.乙方为购买上述抵押房产，并同意接受该房产设定为抵押物，为债务提供担保；3.甲乙双方就抵押房产的交易及抵押事宜达成一致，同意签订本合同。第一条抵押房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产用途：__________1.4房产所有权证号：__________1.5房产共有情况：__________第二条交易价格及支付方式2.1抵押房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）在本合同签订之日起__________日内，乙方支付甲方人民币__________元整作为定金；（2）在本合同签订之日起__________日内，乙方支付甲方人民币__________元整；（3）剩余款项在本合同签订之日起__________日内一次性支付完毕。第三条抵押事项3.1甲方同意将抵押房产设定为债务的抵押物，为债务提供担保。3.2乙方同意接受抵押房产设定为债务的抵押物，为债务提供担保。3.3抵押权的设立、变更、转让、消灭及其范围，按照中华人民共和国法律、法规的规定办理。3.4抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，不得转让、出租、抵押或者以其他方式处置。第四条合同的履行和解除4.1甲方应按照本合同约定，履行其债务。4.2乙方应按照本合同约定，支付交易价款。4.3在甲方履行债务过程中，如出现违约情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.4在乙方支付交易价款过程中，如出现违约情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证明3.抵押房产评估报告4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.定金收据7.交易价款支付凭证8.抵押设立、变更、转让、消灭的相关法律文件9.争议解决所需的法院管辖权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，视为违约。2.乙方未按约定支付交易价款，视为违约。3.甲方未妥善保管抵押房产，导致房产价值下降，视为违约。4.甲方未经乙方同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产，视为违约。5.乙方未按约定支付定金或交易价款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受财产设定为债务担保的债权人。3.抵押房产：指设定抵押的房产。4.定金：指合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定数额的金钱。5.交易价款：指购买抵押房产所支付的金钱。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的违约的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：解决办法是重新进行房产评估，并以实际评估价值作为交易价格。2.甲方身份证明不齐全：解决办法是要求甲方提供完整的身份证明文件。3.乙方支付能力不足：解决办法是乙方提前支付定金和交易价款，或寻求第三方担保。4.抵押权设立过程中出现争议：解决办法是咨询专业律师，按照法律法规办理。5.房产在抵押期间损坏：解决办法是甲方负责维修，费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.甲方出售抵押房产，乙方购买并接受抵押。2.甲