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文档简介
专业房屋买卖居间合同样本合同编号:__________一、甲方(买方)信息1.1甲方名称(全称):____________________1.2甲方地址:____________________1.3甲方联系人:____________________1.4甲方联系电话:____________________1.5甲方营业执照号(若有):____________________1.6甲方税务登记号(若有):____________________二、乙方(卖方)信息2.1乙方名称(全称):____________________2.2乙方地址:____________________2.3乙方联系人:____________________2.4乙方联系电话:____________________2.5乙方营业执照号(若有):____________________2.6乙方税务登记号(若有):____________________三、丙方(居间方)信息3.1丙方名称(全称):____________________3.2丙方地址:____________________3.3丙方联系人:____________________3.4丙方联系电话:____________________3.5丙方营业执照号(若有):____________________3.6丙方税务登记号(若有):____________________四、房屋基本信息4.1房屋坐落:____________________4.2房屋结构:____________________4.3房屋面积:____________________4.4房屋所有权证号:____________________4.5房屋使用性质:____________________4.6房屋所有权人(若有):____________________五、居间服务内容5.1丙方作为居间方,应尽最大努力促使甲方与乙方达成房屋买卖合同。5.2丙方应协助甲方与乙方进行合同谈判,并提供专业的居间建议。5.3丙方应协助甲方与乙方办理房屋过户手续。5.4丙方应在合同约定的范围内,提供与房屋买卖相关的法律法规、政策咨询等服务。六、居间费用及支付方式6.1丙方提供的居间服务费用为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。6.2甲方应按照合同约定的时间、方式支付丙方居间服务费用。6.3支付方式:____________________七、合同的生效、变更和解除7.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致,并书面确认。7.3本合同终止后,丙方应按照约定退还剩余的居间服务费用(如有)。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式如下:____________________九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。10.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(买方):____________________乙方(卖方):____________________丙方(居间方):____________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.甲方(买方)营业执照复印件2.甲方(买方)税务登记复印件3.乙方(卖方)营业执照复印件4.乙方(卖方)税务登记复印件5.房屋所有权证复印件6.房屋所有权人身份证明复印件7.居间服务费用支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.合同变更或解除协议10.违约金计算方式说明二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定时间支付居间服务费用2.乙方未按照合同约定时间交付房屋3.丙方未按照合同约定提供居间服务4.任何一方未履行合同约定的其他义务5.甲方未按照约定时间支付房款6.乙方未按照约定时间办理过户手续7.违约行为的认定:根据合同约定的违约责任条款,结合实际情况进行认定。三、法律名词及解释:1.甲方:指购买房屋的一方2.乙方:指出售房屋的一方3.丙方:指提供居间服务的一方4.居间服务:指丙方协助甲方和乙方达成房屋买卖合同,并提供相关服务的行为5.居间费用:指丙方为提供居间服务而收取的费用6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金7.过户手续:指将房屋所有权转移至买方名下的手续四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间支付居间服务费用解决办法:提醒甲方按照合同约定时间支付,逾期支付的,按照违约金计算方式收取滞纳金。2.问题:乙方未按照约定时间交付房屋解决办法:提醒乙方按照合同约定时间交付,逾期交付的,按照违约金计算方式收取滞纳金。3.问题:丙方未按照约定提供居间服务解决办法:提醒丙方按照合同约定提供服务,未能提供服务的,按照违约金计算方式收取滞纳金。4.问题:房屋过户手续办理缓慢解决办法:积极协助甲乙双方办理过户手续,协调相关部门加快办理进度。5.问题:合同履行过程中发生争议解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人购买房
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