房屋买卖合同见证人的法律意义

房屋买卖合同见证人的法律意义合同编号：__________房屋买卖合同见证人的法律意义甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产产权性质：________________1.4房产所有权人：甲方第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买房产的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条支付方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金。3.2乙方应按下列方式支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起，乙方按月向甲方支付房款人民币____________________元整；（2）房款支付截止日期为____________________。3.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五的违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起，将房产交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第五条房产的瑕疵担保5.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的情形。5.2如甲方违反本合同第五条的约定，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：附件：房产所有权证、土地使用权证等相关证明材料。合同编号：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产平面图4.房屋质量检测报告5.物业费缴纳证明6.水电气费用缴纳证明7.房屋租赁合同（如适用）8.其他可能影响房产过户和交接的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未履行瑕疵担保义务，如存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行过户手续。5.任何一方未履行本合同的其他约定条款。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指国家授权机关发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指国家授权机关发给土地使用者的法律凭证，证明其对土地拥有使用权。3.定金：指乙方为购买房产而支付给甲方的一部分款项，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付问题：解决办法：双方应严格按照本合同约定的时间交付房产，如有特殊情况，应及时通知对方并协商解决。2.遇到支付房款问题：解决办法：乙方应按约定时间支付房款，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。3.遇到过户手续问题：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如遇到证件不齐全或手续复杂等情况，应积极解决，确保过户顺利进行。4.遇到房产瑕疵问题：解决办法：甲方应保证房产不存在任何瑕疵，如发现瑕疵，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。5.遇到争议解决问题：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不