房屋买卖合同二审

房屋买卖合同二审合同编号：__________房屋买卖合同（二审）甲方（卖方）：1.名称（或姓名）：_______________________2.地址：_______________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：____________________________乙方（买方）：1.名称（或姓名）：_______________________2.地址：_______________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：____________________________第一条房屋基本情况1.2房屋的规划用途为：____________________。1.3房屋的建筑面积为：____________________平方米，套内建筑面积为：____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起，每月支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，直至房款付清。（2）乙方应按照银行贷款利率支付贷款部分的利息。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%×延迟交付天数。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%×延迟付款天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋内部装修照片5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将房屋交付给乙方。2.甲方未保证交付的房屋符合约定条件：指交付的房屋存在权属纠纷、附属设施设备不全或功能故障、内部装修不符合约定标准等情况。3.乙方未按约定时间支付房款：指自本合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内支付首付款或按月支付剩余房款。4.乙方延迟付款：指乙方未按约定时间支付房款，导致延迟付款天数超过本合同约定的期限。5.甲方未按约定履行合同其他条款：指甲方未能按照本合同约定的条款履行其义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖的最终价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同成交价格的百分比。5.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房屋交付后发现质量问题：解决办法：乙方应在接收房屋后及时向甲方提出质量问题，甲方应在约定的时间内负责修复或赔偿。4.过户手续办理出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提