物业服务合同附件探索

物业服务合同附件探索合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等。第二条物业管理服务内容2.1甲方应按照物业管理法规、规范和行业标准，对物业管理范围内的房屋及附属设施、设备进行维护、保养和管理，确保物业的正常使用。2.2甲方应负责物业管理范围内的环境卫生、绿化养护、公共设施的维护和管理，保证物业环境的整洁、优美。2.3甲方应建立健全物业管理秩序，加强物业安全管理，制定并执行相关物业管理规章制度，维护乙方合法权益。2.4甲方应设立客户服务，为乙方提供及时、周到的咨询服务，及时解决乙方反映的问题。第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。3.2甲方应按照约定及时为乙方提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。第四条物业使用及管理4.1乙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，合理使用物业及公共设施、设备。4.2乙方不得在物业管理范围内进行违法建设和擅自改变物业使用性质的行为。4.3乙方应按照甲方规定的期限和要求，配合甲方进行物业检查、维修等工作。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并可要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催缴，并可要求乙方支付滞纳金。5.3甲方、乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：__________（相关法规、规章制度、收费标准等）一、附件列表：1.物业管理法规、规范和行业标准2.物业管理范围内的房屋及附属设施、设备资料3.物业管理范围内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护和管理制度4.物业服务收费标准及收费依据5.物业管理范围内的规章制度6.甲方客户服务宣传资料7.乙方物业使用及管理的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、保养不及时，服务质量不符合约定标准等。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用，包括但不限于迟延缴纳、少缴、未缴纳等。3.乙方在物业管理范围内进行违法建设和擅自改变物业使用性质的行为。4.乙方未按照甲方规定的期限和要求，配合甲方进行物业检查、维修等工作。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养和管理，确保物业的正常使用。2.物业服务费用：指乙方应按照甲方制定的标准，缴纳的物业管理费、公共维修基金等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方未按照约定缴纳物业服务费用，应向甲方支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方有权催缴，并可要求乙方支付滞纳金。3.问题：甲方、乙方违反本合同其他条款。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为业主提供物业管理服务。2.双方明确双方的权利义务，确保物业的正常使用