2024年度单位二手房买卖合同附件与补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位二手房买卖合同附件与补充协议本合同目录一览1.附件一：房产信息确认表1.1房产基本情况1.2房产权利状态1.3房产产权证明文件1.4房产配套设施及附属物2.附件二：房屋交接清单2.1房屋基本状况2.2配套设施及附属物状况2.3房屋附属设备清单2.4房屋交接日期3.附件三：付款方式及时间安排3.1付款方式3.2付款时间安排3.3逾期付款责任4.附件四：税费承担及缴纳4.1税费种类及计算方法4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.附件五：房屋装修及维修责任5.1装修情况说明5.2装修费用承担5.3维修责任及费用6.附件六：合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算及支付7.附件七：争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构选择7.3诉讼法院选择8.附件八：合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.附件九：合同附件及补充协议9.1附件内容9.2补充协议内容9.3附件及补充协议的效力10.附件十：合同履行通知及送达10.1通知方式10.2送达地址及方式10.3通知及送达的效力11.附件十一：合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除的程序12.附件十二：合同附件及补充协议的保管12.1附件及补充协议的保管12.2保管责任12.3保管期限13.附件十三：合同解除后的财产处理13.1财产处理方式13.2财产分配13.3财产处理的时间及程序14.附件十四：其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.房产信息确认表1.1房产基本情况1.1.1房产名称：_______1.1.2房产地址：_______1.1.3房产类型：_______1.1.4房产结构：_______1.1.5建筑面积：_______1.1.6房产证号：_______1.2房产权利状态1.2.1产权人姓名：_______1.2.2产权证号：_______1.2.3产权性质：_______1.2.4是否存在共有产权人：_______1.2.5共有产权人信息：_______1.3房产产权证明文件1.3.1房产证复印件：_______1.3.2土地证复印件：_______1.3.3其他产权证明文件：_______1.4房产配套设施及附属物1.4.1配套设施：_______1.4.2附属物：_______1.4.3配套设施及附属物清单：_______2.房屋交接清单2.1房屋基本状况2.1.1房屋结构：_______2.1.2房屋面积：_______2.1.3房屋装修情况：_______2.1.4房屋设施设备：_______2.2配套设施及附属物状况2.2.1配套设施：_______2.2.2附属物：_______2.3房屋附属设备清单2.3.1设备名称：_______2.3.2设备品牌：_______2.3.3设备型号：_______2.3.4设备状况：_______2.4房屋交接日期2.4.1交接日期：_______3.付款方式及时间安排3.1付款方式3.1.1付款方式：_______3.1.2付款比例：_______3.2付款时间安排3.2.1首付款：_______3.2.2尾款：_______3.2.3付款时间节点：_______3.3逾期付款责任3.3.1逾期付款利率：_______3.3.2逾期付款违约金：_______4.税费承担及缴纳4.1税费种类及计算方法4.1.1税费种类：_______4.1.2税费计算方法：_______4.2税费承担方4.2.1税费承担方：_______4.2.2税费承担比例：_______4.3税费缴纳时间4.3.1缴纳时间：_______5.房屋装修及维修责任5.1装修情况说明5.1.1装修情况：_______5.1.2装修费用：_______5.2装修费用承担5.2.1费用承担方：_______5.2.2费用承担比例：_______5.3维修责任及费用5.3.1维修责任：_______5.3.2维修费用：_______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：_______6.1.2合同解除程序：_______6.2违约责任6.2.1违约行为：_______6.2.2违约责任：_______6.3违约金计算及支付6.3.1违约金计算方法：_______6.3.2违约金支付方式：_______7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决途径：_______7.1.2争议解决程序：_______7.2仲裁机构选择7.2.1仲裁机构：_______7.2.2仲裁规则：_______7.3诉讼法院选择7.3.1诉讼法院：_______7.3.2诉讼程序：_______8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2付款确认8.1.3税费缴纳8.2合同终止条件8.2.1合同约定的终止条件8.2.2合同解除8.2.3法定原因导致合同终止8.3合同解除后的处理8.3.1房屋返还8.3.2付款退还8.3.3违约责任承担9.合同附件及补充协议9.1附件内容9.1.1房产信息确认表9.1.2房屋交接清单9.1.3付款方式及时间安排9.1.4税费承担及缴纳9.1.5房屋装修及维修责任9.1.6合同解除及违约责任9.1.7争议解决方式9.1.8合同生效及终止9.2补充协议内容9.2.1特殊约定事项9.2.2附件及补充协议的效力9.3附件及补充协议的效力9.3.1附件及补充协议与合同具有同等法律效力9.3.2附件及补充协议的修改或补充需经双方书面同意10.合同履行通知及送达10.1通知方式10.1.1书面通知10.1.2电子邮件10.1.3传真10.2送达地址及方式10.2.1送达地址：_______10.2.2送达方式：_______10.3通知及送达的效力10.3.1通知及送达视为已送达10.3.2未按时送达的后果11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1变更原因11.1.2变更程序11.2合同解除条件11.2.1解除原因11.2.2解除程序11.3合同变更及解除的程序11.3.1提出变更或解除请求11.3.2双方协商11.3.3书面确认12.合同附件及补充协议的保管12.1附件及补充协议的保管12.1.1保管方式：_______12.1.2保管责任：_______12.2保管期限12.2.1保管期限：_______12.2.2保管期限届满后的处理13.合同解除后的财产处理13.1财产处理方式13.1.1房屋返还13.1.2付款退还13.2财产分配13.2.1财产分配原则13.2.2财产分配比例13.3财产处理的时间及程序13.3.1处理时间：_______13.3.2处理程序：_______14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1不可抗力14.1.2合同未尽事宜的协商解决14.2其他约定事项的效力14.2.1其他约定事项与合同具有同等法律效力14.2.2其他约定事项的修改或补充需经双方书面同意第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率15.2.2确保交易安全15.2.3提供专业服务16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。16.2责任限额约定16.2.1责任限额：_______16.2.2责任限额计算方式：_______17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方需向第三方提出介入申请，并明确介入目的和范围。17.1.2第三方收到申请后，应在_______日内给予答复。17.2第三方介入条件17.2.1第三方具备相应资质和条件17.2.2第三方承诺遵守合同约定17.2.3甲乙双方同意第三方介入18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助18.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导18.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保交易安全、高效18.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密和个人隐私18.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担合同约定的责任19.1.2甲方对第三方提供的服务享有监督权19.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务证明19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担合同约定的责任19.2.2乙方对第三方提供的服务享有监督权19.2.3乙方有权要求第三方提供相关服务证明19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方承担连带责任19.3.2甲乙双方对第三方提供的服务享有共同监督权19.3.3甲乙双方有权共同要求第三方提供相关服务证明20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更20.1.2甲乙双方同意变更合同20.2合同变更程序20.2.1甲乙双方与第三方协商一致20.2.2签订书面变更协议20.2.3通知对方及其他相关方21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1甲乙双方与第三方协商解决21.1.2争议解决机构裁决21.1.3诉讼21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构的选择21.2.2争议解决机构的职责和权限22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件22.1.1第三方介入失败22.1.2甲乙双方同意终止合同22.2合同终止程序22.2.1甲乙双方与第三方协商一致22.2.2签订书面终止协议22.2.3通知对方及其他相关方23.第三方介入后的后续处理23.1房屋返还23.1.1第三方协助甲乙双方完成房屋返还23.1.2房屋返还后的后续处理23.2付款退还23.2.1第三方协助甲乙双方完成付款退还23.2.2付款退还后的后续处理23.3违约责任承担23.3.1第三方因违约导致的损失，由其自行承担23.3.2甲乙双方对第三方违约行为的追究第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认表要求：详细记录房产的基本信息、权利状态、产权证明文件等。说明：本附件用于确认房产的基本情况和权利状态，确保交易的合法性。2.房屋交接清单要求：详细记录房屋的基本状况、配套设施及附属物状况、附属设备清单等。说明：本附件用于明确房屋交接时的具体状况，避免后续纠纷。3.付款方式及时间安排要求：明确付款方式、付款比例、付款时间节点等。说明：本附件用于规范付款流程，确保交易顺利进行。4.税费承担及缴纳要求：明确税费种类、计算方法、承担方、缴纳时间等。说明：本附件用于明确税费承担责任，确保税费的合法合规缴纳。5.房屋装修及维修责任要求：说明装修情况、费用承担、维修责任及费用等。说明：本附件用于明确装修及维修的责任划分，避免后续纠纷。6.合同解除及违约责任要求：明确合同解除条件、违约行为、违约责任、违约金计算及支付等。说明：本附件用于规范合同解除及违约责任，保护双方权益。7.争议解决方式要求：明确争议解决途径、仲裁机构选择、诉讼法院选择等。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方合法权益。8.合同附件及补充协议要求：列出所有附件和补充协议的内容，明确其法律效力。说明：本附件用于汇总所有附件和补充协议，确保合同内容的完整性。9.合同履行通知及送达要求：明确通知方式、送达地址及方式、通知及送达的效力等。说明：本附件用于规范通知和送达程序，确保双方及时了解合同履行情况。10.合同变更及解除要求：明确合同变更条件、解除条件、变更及解除程序等。说明：本附件用于规范合同变更及解除流程，保障双方权益。11.合同附件及补充协议的保管要求：明确保管方式、保管责任、保管期限等。说明：本附件用于规范附件和补充协议的保管，确保合同文件的完整性。12.合同解除后的财产处理要求：明确财产处理方式、财产分配、处理时间及程序等。说明：本附件用于明确合同解除后的财产处理流程，保障双方权益。13.其他约定事项要求：列出其他约定事项，明确其法律效力。说明：本附件用于汇总其他约定事项，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：列举可能导致违约的行为。2.违约责任认定标准要求：明确违约责任认定标准。2.1逾期付款违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担违约责任。2.2逾期交房违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交房违约金，并承担违约责任。2.3未能提供房产证违约行为：卖方未能提供合法的房产证。责任认定：卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.4伪造房产证违约行为：卖方伪造房产证。责任认定：卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.5违反合同约定违约行为：任何一方违反合同约定的行为。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度单位二手房买卖合同附件与补充协议1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体二、标的物1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋附属设施三、交易价格与支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理五、税费承担1.税费种类及计算2.税费承担主体3.税费缴纳时间六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序七、违约责任1.付款违约责任2.交付违约责任3.税费违约责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关附件十、补充协议1.补充协议内容2.补充协议生效条件3.补充协议变更与解除十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定事项1.通知方式2.通知地址3.不可抗力4.合同解释十三、合同份数与效力1.合同份数2.合同效力3.合同送达十四、合同附件与补充协议的效力1.附件与补充协议的效力2.附件与补充协议的变更与解除3.附件与补充协议的争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方为_________单位，乙方为_________个人。（2）甲方因_________原因，拟将位于_________的房屋出售给乙方。2.合同目的（1）明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务。（2）确保交易安全、合法、高效进行。3.合同主体（1）甲方全称：_________单位（2）甲方法定代表人：_________（3）乙方全称：_________个人（4）乙方身份证号码：_________二、标的物1.房屋基本情况（1）房屋地址：_________（2）房屋产权证号：_________（3）房屋面积：_________平方米（4）房屋结构：_________2.房屋权属证明（1）甲方须提供房屋产权证原件及复印件。（2）房屋权属清晰，无权属纠纷。3.房屋附属设施（1）房屋附属设施包括：_________（2）附属设施权属归甲方所有。三、交易价格与支付方式1.交易价格（1）房屋交易价格为人民币_________元整。2.付款方式（1）乙方分_________期支付房款。（2）首付款为人民币_________元，于合同签订之日起_________日内支付。（3）余款于房屋交付前_________日内支付完毕。3.付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起_________日内。（2）余款支付时间：房屋交付前_________日内。4.付款违约责任（1）若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的_________%。（2）若甲方未按时收取房款，应向乙方支付违约金，违约金为应收款额的_________%。四、房屋交付与验收1.房屋交付时间（1）甲方应于_________前将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无权属纠纷。（2）房屋附属设施齐全，无损坏。3.房屋验收标准（1）乙方应在房屋交付后_________日内进行验收。（2）验收标准参照《房屋买卖合同》附件。4.验收不合格处理（1）若验收不合格，乙方有权要求甲方在_________日内进行修复。（2）修复后仍不合格，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项。五、税费承担1.税费种类及计算（1）税费种类：_________税、_________税等。（2）税费计算方法：_________。2.税费承担主体（1）甲方承担_________税、_________税等。（2）乙方承担_________税、_________税等。3.税费缴纳时间（1）甲方应于_________前缴纳_________税、_________税等。（2）乙方应于_________前缴纳_________税、_________税等。六、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行。（2）双方协商一致，且不违反法律法规。2.合同解除条件（1）甲方未按合同约定交付房屋。（2）乙方未按合同约定支付房款。3.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、违约责任1.付款违约责任（1）若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。（2）若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。2.交付违约责任（1）若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项。（2）若乙方未按合同约定接收房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.税费违约责任（1）若甲方未按时缴纳税费，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。（2）若乙方未按时缴纳税费，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。4.其他违约责任（1）若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。八、争议解决1.争议解决方式（1）双方发生争议时，应友好协商解决。（2）协商不成，可提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构（1）_________仲裁委员会。3.争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关附件十、补充协议1.补充协议内容（1）双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议生效条件（1）补充协议经双方签字盖章后生效。3.补充协议变更与解除（1）补充协议的变更与解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。十一、合同生效与终止1.合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现。（2）合同约定的终止条件成就。3.合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定处理相关事宜。十二、其他约定事项1.通知方式（1）通知以书面形式进行，可以通过_________方式进行送达。2.通知地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________3.不可抗力（1）不可抗力包括：自然灾害、战争、政府行为等。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。4.合同解释（1）本合同的解释以中文文本为准。十三、合同份数与效力1.合同份数（1）本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。2.合同效力（1）本合同具有法律效力。3.合同送达（1）合同自签字盖章之日起，视为送达。十四、合同附件与补充协议的效力1.附件与补充协议的效力（1）合同附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。2.附件与补充协议的变更与解除（1）附件与补充协议的变更与解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。合同签署：甲方（单位）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（个人）：____________________身份证号码：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款（1）甲方在合同约定的交易期限内，享有优先购买权。（2）若乙方在合同约定的期限内未履行合同义务，甲方有权解除合同。2.甲方信息披露义务（1）甲方应向乙方提供房屋的真实、完整信息，包括房屋权属、附属设施、周边环境等。（2）甲方未如实提供信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。3.甲方房屋维修责任（1）甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。（2）房屋交付后，因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复。4.甲方违约责任（1）若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。（2）若甲方未按时缴纳税费，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。5.甲方协助过户责任（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。（2）甲方未按约定协助过户，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款期限延长条款（1）乙方在支付房款时，可申请延长付款期限。（2）乙方申请延长付款期限，需提前_________日向甲方提出书面申请。2.乙方房屋验收权利（1）乙方有权在房屋交付后_________日内进行验收。（2）验收不合格，乙方有权要求甲方在_________日内进行修复。3.乙方房屋使用限制（1）乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方不得将房屋用于非法活动。4.乙方违约责任（1）若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。（2）若乙方违反房屋使用限制，导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应责任。5.乙方协助过户责任（1）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。（2）乙方未按约定协助过户，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用（1）中介服务费用由甲乙双方共同承担，具体金额由双方协商确定。（2）中介服务费用应在中介服务完成后支付。2.中介保密义务（1）中介在提供中介服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。（2）中介违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应责任。3.中介责任（1）中介应确保所提供的中介服务真实、合法、有效。（2）中介未履行中介义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应责任。4.中介报酬支付方式（1）中介报酬应在中介服务完成后支付。（2）中介报酬支付方式由甲乙双方与中介协商确定。5.中介变更与解除合同（1）中介在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在欺诈行为，有权解除合同。（2）中介解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋附属设施清单5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.甲方单位证明文件8.补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。乙方未按合同约定支付房款。甲方未如实提供房屋信息。乙方擅自改变房屋结构或用于非法活动。中介未履行保密义务或未提供真实服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及实际情况。双方协商一致或仲裁机构根据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.房屋权属：指房屋的所有权及其相关权利。4.附属设施：指房屋内的设施设备，如家具、电器等。5.中介：指提供中介服务的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应在验收期内提出，甲方负责修复或退还部分房款。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：双方可协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.单位出售自有二手房。2.个人购买单位二手房。3.中介机构提供房屋买卖服务。4.房屋交易过程中涉及税费缴纳。5.房屋交付与验收环节。全文完。2024年度单位二手房买卖合同附件与补充协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的二手房一套，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已在房地产市场交易过，且未改变土地性质、用途的住宅或其他建筑物。（2）产权：指对某一不动产所享有的权利，包括占有、使用、收益和处分。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的卖方。（2）乙方：指本合同中的买方。（3）合同价格：指甲乙双方协商一致确定的买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价格。（2）甲方应保证所售房产的产权清晰、合法，并承担因房产问题所引起的法律责任。（3）甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。（2）乙方应按照本合同约定支付合同价格。（3）乙方应按照国家规定，办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房产交付乙方。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所售房产所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，将房产交付乙方，乙方应按照本合同约定支付合同价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同价格全部支付完毕。（2）甲方将房产交付乙方，乙方已办理房产过户手续。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照国家规定，办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的合同价格。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照国家规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：甲方应按照本合同约定的价格向乙方出售房屋。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，乙方应在办理过户手续时依法缴纳。（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供服务，乙方应按照中介服务合同支付中介服务费。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付房屋买卖价格。（2）乙方支付房屋买卖价格时，可采取银行转账、现金支付等方式。7.3支付时间（1）乙方应在合同签订后的____个工作日内支付房屋买卖价格的____%作为定金。（2）乙方应在房屋交付前支付房屋买卖价格的____%。（3）乙方应在办理完过户手续后支付房屋买卖价格的____%。7.4支付条款（1）乙方支付房屋买卖价格时，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。（2）如甲方出售的房屋存在产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付房屋买卖价格，应向甲方支付____元/天的违约金。（2）如乙方在合同约定的房屋交付期限内未办理过户手续，应向甲方支付____元/天的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的最终处置权。（2）乙方保留对房屋的合理使用、收益和处分权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通。（2）双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以口头或其他方式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________________日期：____________________