物业管理续约条件

物业管理续约条件合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业范围及管理服务内容1.1物业范围：__________1.2管理服务内容：1.2.1物业维护：甲方应按照原合同约定的标准对物业进行维护，确保物业设施设备安全运行，环境整洁有序。1.2.3安全管理：甲方应加强物业管理区域内的安全管理，确保乙方的人身及财产安全。1.2.4合同约定的其他管理服务内容。第二条续约期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，续约期限为__________年，自原合同到期之日起计算。2.2若双方在续约期限内无异议，本合同自动续约__________年，直至双方达成新的续约条件或终止协议。第三条管理服务费用3.1管理服务费用按原合同约定的费率及计算方式计算，自本合同生效之日起计算。3.2甲方应在每季度前__________个工作日向乙方提交上一个季度的管理服务费用明细账单，乙方应在收到账单后__________个工作日内完成支付。3.3若乙方逾期支付管理服务费用，应按照原合同约定的滞纳金标准向甲方支付滞纳金。第四条管理与服务标准4.1甲方应按照原合同约定的标准和规范提供物业管理服务，确保服务质量。4.2甲方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，对存在的问题及时进行整改。4.3甲方应建立健全物业管理规章制度，规范员工服务行为，提高服务质量。第五条乙方的义务5.1乙方应遵守物业管理区域内各项管理规定，配合甲方的管理工作。5.2乙方应按照本合同约定的期限支付管理服务费用。5.3乙方不得在物业管理区域内进行违法建设和经营活动，不得损害公共利益和他人合法权益。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并按照原合同约定的方式办理。6.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原《物业管理合同》2.物业范围及管理服务内容详细说明3.管理服务费用明细账单4.甲方物业管理规章制度5.乙方个人信息及财产状况证明6.合同变更、解除和终止的书面协议7.违约金计算公式及依据8.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定的标准提供物业管理服务2.甲方未及时整改存在的问题3.甲方员工服务行为不符合规范4.乙方未按时支付管理服务费用5.乙方在物业管理区域内进行违法建设和经营活动6.乙方损害公共利益和他人合法权益三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、管理、提供客户服务和安全管理等活动。2.管理服务费用：指物业公司为乙方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供服务解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照原合同约定提供服务。2.问题：乙方未支付管理服务费用解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，乙方应在规定时间内完成支付。3.问题：甲方员工服务行为不符合规范解决办法：乙方应及时向甲方反馈，甲方应加强员工培训和管理，提高服务质量。4.问题：物业管理区域内的安全问题解决办法：甲方应加强安全管理，定期进行巡查、检查，及时整改存在的安全隐