预售房屋买卖合同解除的证据是否合法

预售房屋买卖合同解除的证据是否合法合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方开发的房屋位于____________________，房屋结构及用途为____________________。1.2房屋预售证号为：____________________。1.3房屋预告登记号为：____________________。1.4该房屋的规划用途为：____________________。1.5该房屋的建筑规模为：____________________平方米。1.6该房屋的单价为：____________________元/平方米。1.7该房屋的总价为：____________________元。二、房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋预售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2甲方保证该房屋符合国家关于预售房屋的相关规定，具备预售条件。2.3乙方同意按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋价款。2.4双方同意在房屋交付时，按照本合同约定的条件进行交付。三、付款方式及期限（1）预订款：乙方在签署本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为预订款；（2）首付款：乙方在签署本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为首付款；（3）剩余款项：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时向甲方支付剩余款项。3.2乙方未按照约定时间支付款项的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。四、合同的解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。4.2乙方逾期支付款项超过本合同约定的期限，甲方有权解除本合同。4.3甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同。4.4发生不可抗力因素，致使合同无法履行的，双方均可解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房屋价款×日利率×逾期天数。5.3乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分款项×日利率×逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋预售许可证2.房屋预告登记证明3.房屋平面图及设计方案4.付款凭证及转账记录5.逾期付款证明6.逾期交付证明7.不可抗力证明8.双方签订的补充协议9.房屋交付确认书10.房屋质量保证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付款项，属于违约行为。3.甲方未按照约定质量交付房屋，属于违约行为。4.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约行为。5.双方协商一致解除合同，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.预售房屋：指在房屋建设过程中，尚未取得全部土地使用权、房屋所有权证照的情况下，按照规划许可证的规定，对已取得土地使用权的部分房屋预先出售给买受人。2.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变得困难。3.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.逾期交付：指合同约定的交付日期届满，甲方未能交付房屋。5.逾期付款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方延迟支付款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方按照合同约定支付款项。3.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照房屋质量保证书的约定承担维修、更换或者赔偿责任。4.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方协商一致解除合同，并根据实际情况协商赔偿事宜。5.双方协商解除合同：解决办法：按照合同约定办理解除手续，互不追究责任。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购