建筑工程分包合同书模板

建筑工程分包合同书模板合同编号：__________分包合同书1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于发包方为建设工程的需要，委托分包方承担该工程的部分施工任务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________第二条合同价款2.1本合同工程项目的总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3支付方式：（1）发包方自本合同签订之日起五个工作日内，向分包方支付合同总价款的________%。（2）剩余的________%作为工程进度款，按照工程实际进度分阶段支付。具体支付时间及比例双方另行协商确定。（3）工程验收合格后，发包方应在验收报告签署之日起五个工作日内支付剩余的________%。第三条合同履行3.1分包方应按照约定的时间、质量、安全标准完成施工任务，并接受发包方的监督和检查。3.2分包方应严格按照设计文件、施工图纸、技术规范和操作规程进行施工，确保工程质量。3.3分包方应承担因自身原因造成的工程质量问题、安全事故和损失的责任。3.4发包方应按照约定时间提供施工场地、施工条件、材料设备等，确保分包方正常施工。3.5发包方应按时支付合同价款，否则分包方有权暂停施工，并按约定追究发包方的违约责任。第四条工程验收4.1工程验收标准：____________________4.2验收程序：（1）分包方在工程竣工后，向发包方提交验收申请。（2）发包方在接到验收申请后，按照约定时间组织验收。（3）验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，分包方应按照验收意见整改，并重新申请验收。4.3验收费用：____________________第五条质保期5.1本合同工程质保期为______年，自工程验收合格之日起计算。5.2在质保期内，分包方应对工程质量问题负责修复或更换，并承担相应费用。5.3质保期内，分包方应按约定提供售后服务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2分包方未按照约定时间完成施工任务的，应按照逾期天数向发包方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的______%。6.3发包方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向分包方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的______%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.施工图纸和操作规程3.分包方资质证明文件4.发包方授权书5.工程验收报告6.质保服务协议7.支付凭证和转账记录8.双方签订的补充协议和修正案二、违约行为及认定：1.分包方未按约定时间完成施工任务：指分包方未按照合同约定的工期完成施工，构成违约。2.分包方工程质量不符合约定：指分包方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，构成违约。3.分包方未按约定提供售后服务：指分包方在质保期内未按约定提供售后服务，构成违约。4.发包方未按约定时间支付合同价款：指发包方未按照合同约定的时间向分包方支付合同价款，构成违约。5.发包方未提供施工场地和条件：指发包方未按照合同约定的时间和标准提供施工场地和施工条件，构成违约。三、法律名词及解释：1.建筑工程分包合同：是指发包方将工程的一部分工作委托给有相应资质的分包方施工的合同。2.违约金：是指当一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。3.质保期：是指工程验收合格后，分包方对工程质量问题负责修复或更换的期限。4.工程验收：是指对完成的工程进行检查、试验和评定，以确定其是否符合规定的质量标准和要求。5.质保服务：是指分包方在质保期内对工程质量问题提供的维修、更换等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：分包方由于自身原因导致施工进度延误，应按照合同约定支付违约金，并根据实际情况制定整改计划和补救措施。2.工程质量问题：如发现工程质量问题，应立即停工整改，分包方负责修复或更换，并承担相应费用。3.支付纠纷：如发生支付纠纷，应及时沟通协商，提供相关凭证，按照合同约定解决。4.变更工程内容：如合同执行过程中需变更工程内容，应双方协商一致，并签订补充协议。5.施工场地和条件不足：如发包方未提供合格的施工场地和条件，分包方有权要求发包方整改，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程的分包施工任务，包括但不限于土建、装修、安装、绿化等。2.适用于需要分包方承担工程设计、材料