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文档简介

无效房屋买卖合同证明合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2如因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.双方身份证明文件6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定办理房屋过户手续。4.任何一方提供的证件不真实、不完整，导致合同无法履行。5.因政策变化、法律修改等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.购房款支付凭证：证明乙方已支付购房款的法律文件。3.违约金：因违约行为而向对方支付的惩罚性赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方可以共同协商加快办理进度，或咨询专业律师寻求帮助。4.房屋现状与约定不符：乙方可以要求甲方进行修复或扣除相应金额的违约金。5.政策变化、法律修改等原因导致合同无法履行：双方应协商解决，根据新的政策或法律规定进行调整。五、所有应

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