宝鸡市房屋买卖合同签订地点

宝鸡市房屋买卖合同签订地点合同编号：__________合同各方：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于宝鸡市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋的水、电、燃气等户名变更至乙方名下。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋及相关权属证书。如甲方不能按照约定交付房屋或权属证书，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付房款。如乙方不能按照约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋平面图5.房屋现状照片6.买卖双方的身份证明7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或权属证书，认定为违约行为。2.甲方未按约定履行过户手续，认定为违约行为。3.甲方未按约定将房屋的水、电、燃气等户名变更至乙方名下，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或权属证书：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付房屋或权属证书。2.甲方不协助乙方办理过户手续：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并有权要求甲方承担过户费用。3.房屋过户过程中遇到障碍：解决办法：联系相关部门，了解障碍原因，并按照相关法律法规和政策要求，提供必要材料，尽快解决问题。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如甲方不履行修复义务，乙方有权要求甲方支付