永州市住宅买卖协议范例

永州市住宅买卖协议范例合同编号：__________永州市住宅买卖协议范例甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条住宅基本情况1.1甲方出售的住宅位于永州市__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权性质为__________。1.2甲方保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方按时交付住宅或影响乙方正常使用住宅的情况。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的住宅购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方逾期不履行本协议的，甲方有权扣除定金作为违约金；甲方逾期不履行本协议的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方使用。交付时，双方应共同对住宅的现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协同乙方完成住宅的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将住宅所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对住宅的所有权，确保乙方能够合法、顺利地购买并拥有该住宅。（1）住宅符合国家关于住宅质量的相关标准；（2）住宅的水、电、燃气等公共设施正常使用；（3）住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响乙方正常使用住宅的情况。4.3甲方应协同乙方完成住宅的过户手续，并按照本协议约定的时间将相关证件交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式向甲方支付购房款。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付应由乙方承担的过户费用。5.3乙方应按照本协议约定的时间，接受甲方对住宅的交付。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未能按照本协议约定时间交付住宅的，应按照逾期交付部分的购房款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款×日利率×逾期天数。6.3乙方未能按照本协议约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分的购房款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分购房款×日利率×逾期天数。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.住宅过户所需的相关税费支付凭证4.住宅现状的验收报告5.物业交接单6.购房款支付凭证7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合约定条件。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方未能协同乙方完成住宅的过户手续。4.甲方未能按照约定时间将相关证件交付给乙方。5.任何一方未履行本协议的其他约定事项。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售住宅的当事人。2.乙方：指购买住宅的当事人。3.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的住宅购买价款。4.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内向甲方支付的款项。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将住宅所有权、土地使用权等转移至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付住宅：解决办法：甲方应按照本协议约定时间交付住宅，如逾期交付，应按照逾期交付部分的购房款向乙方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本协议约定时间向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照逾期支付部分的购房款向甲方支付违约金。3.住宅交付时存在问题：解决办法：双方应共同对住宅的现状进行验收，并签署《物业交接单》，如不符合约定条件，甲方应负责整改。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协同乙方完成住宅的过户手续，并按照本协议约定的时间将相关证件交付给乙方。5.甲方未能按照约定时间交付相关证件：解决办法：甲方应按照本协