商铺过户协议书

商铺过户协议书合同编号：__________商铺过户协议书一、转让方：1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：__________________1.5电子邮箱：__________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：__________________2.5电子邮箱：__________________鉴于转让方拟将其拥有的商铺权益转让给受让方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺名称：__________________1.2商铺地址：__________________1.3商铺面积：__________________平方米1.4商铺现状：__________________1.5商铺所有权证号：________________第二条过户事项2.1转让方同意将其拥有的商铺权益转让给受让方，受让方同意接受该商铺权益。2.2转让方应保证其对商铺权益的转让不违反法律法规、相关政策及合同约定。2.3双方应共同向相关政府部门办理商铺过户手续，承担过户过程中产生的税费。2.4过户手续办理完成后，受让方享有商铺所有权及相关权益。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定为人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2受让方应于本协议签订之日起______日内，向转让方支付转让价格的______%，即人民币______元整（大写：_______________________元整）；剩余款项______日内支付完毕。3.3转让方应在收到全部转让款项后______日内，向受让方交付商铺。第四条双方义务4.1转让方应保证其对商铺权益的转让合法有效，确保过户手续的顺利进行。4.2受让方应按照本协议约定的价格和期限支付转让款项。4.3双方应共同配合办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.4转让方应在过户完成后，向受让方提供商铺的所有权证和相关权益证明。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方无法按照约定办理过户手续，应向受让方退还已支付的转让款项，并支付违约金。5.3若受让方未能按照约定支付转让款项，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本协议的签订、履行或者其他相关事项发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺相关权益证明3.双方营业执照复印件4.法定代表人身份证明5.过户手续所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿损失。2.转让方无法按照约定办理过户手续，应向受让方退还已支付的转让款项，并支付违约金。3.受让方未能按照约定支付转让款项，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。三、法律名词及解释：1.商铺过户：指商铺所有权和相关的权益从转让方转移到受让方的过程。2.转让方：指本协议中拟将其拥有的商铺权益转让给受让方的当事人。3.受让方：指本协议中接受商铺权益转让的当事人。4.过户手续：指根据相关法律法规和政策，将商铺所有权和相关权益从转让方名下转移到受让方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政府部门办理过户手续的延误：解决办法：双方应积极与政府部门沟通，提供所需材料，争取加快办理进度。2.遇到转让方无法办理过户手续：解决办法：受让方有权解除本协议，并要求转让方退还已支付的转让款项，支付违约金。3.遇到受让方未能按照约定支付转让款项：解决办法：转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。4.遇到商铺实际情况与协议描述不符：解决办法：双方应根据实际情况进行协商，