房屋买卖置换合同标准范本

房屋买卖置换合同标准范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方/置换方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方/置换方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条置换房屋描述3.2置换房屋所有权证号：__________3.3置换房屋现状：__________第四条置换方式4.1甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方将其拥有的置换房屋转让给甲方，双方互换房屋所有权。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理将其房屋过户至乙方的手续；乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理将其置换房屋过户至甲方的手续。第五条过户费用5.1双方同意，办理房屋过户手续所产生的全部费用由甲方承担。5.2双方同意，办理置换房屋过户手续所产生的全部费用由乙方承担。第六条交付及迁出6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将置换房屋交付给甲方。6.3乙方应在交付置换房屋时，将该房屋内的所有物品搬离，并将房屋钥匙交付给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.3若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方/置换方）：__________乙方（买方/置换方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.置换房屋所有权证5.置换房屋现状照片6.双方身份证明7.定金收据8.房款支付凭证9.过户费用支付凭证10.房屋交付确认书11.置换房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，认定乙方违约。3.甲方未能履行合同约定的过户手续，认定甲方违约。4.乙方未能履行合同约定的过户手续，认定乙方违约。5.甲方未能按约定交付置换房屋，认定甲方违约。6.乙方未能按约定交付置换房屋，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.置换房屋：指乙方愿意将其拥有的房屋转让给甲方，以交换甲方拥有的房屋的行为。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快办理交付手续。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，如乙方延迟支付，应支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：置换房屋现状与约定不符。解决办法：双方应重新核对置换房屋现状，如不符，双方可协商解决或根据合同约定处理。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，双方进行房屋买卖