抵押房产转卖合同

抵押房产转卖合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（抵押人/卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________第一条合同标的第二条合同价格2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）给甲方。3.2定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，定金不予退还；甲方未按约定时间将抵押房产过户给乙方的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。第四条房产过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押房产的过户手续，将抵押房产过户至乙方名下。4.2过户过程中产生的一切税费、费用由乙方承担。第五条交付及验收5.1抵押房产过户完成后，甲方应将抵押房产的实际控制权移交给乙方。5.2乙方应对抵押房产进行验收，如发现抵押房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价格。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2本合同履行过程中，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押房产过户完成后失效。甲方（抵押人/卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金支付凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.房产验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将抵押房产过户给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付剩余款项，视为违约。3.甲方未按约定履行修复或退还部分转让价格的义务，视为违约。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押房产：指甲方位于____________（房产地址）的房产，证载面积为____平方米。2.转让价格：指本合同项下的抵押房产转让价格为人民币____元整。3.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方的人民币____元整。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约金，为本合同转让价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。2.乙方未按约定时间支付剩余款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余款项。3.房产存在质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分转让价格，并与乙方协商解决。4.法律法规变化导致合同无法履行：双方应友好协商解决，根据实际情况进行调整。五、所有应用场景：1.甲方拥有抵押房产