房屋买卖合同全文特点

房屋买卖合同全文特点合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：注册地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的该房屋，证号：____，房屋结构：____，房屋面积：____平方米，房屋规划用途：____。1.2该房屋的权利性质：____，权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同的约定要求甲方履行合同。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、通讯等户名变更至乙方名下。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利性质、用途、面积等基本情况真实可靠，如因甲方原因导致该房屋存在法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法履行合同，共同维护双方的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.出卖人及买受人身份证明4.成交价格证明5.定金收据6.房屋过户相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按照本合同约定保证该房屋的权利性质、用途、面积等基本情况真实可靠，构成违约。3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方逾期支付房款，按照本合同约定的违约金计算方式计算违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权由一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可以根据实际情况要求解除合同。2.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方逾期支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并可以根据实际情况要求解除合同。4.过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可以向相关部门申请调解或提起诉讼。五、所有应用场