房产招标公告

房产招标公告合同编号：__________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、房产基本情况1.1房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房产所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3房产目前的使用状况为：____________________。二、招标范围及条件2.1乙方自愿参与甲方房产的招标活动，并愿意按照本合同约定的条件购买房产。（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（3）符合国家及地方有关购房政策的规定。三、招标方式及时间3.1本次招标采用公开招标方式，乙方应在招标公告规定的报名时间内提交投标文件。3.2招标公告发布时间为：____________________。3.3报名及投标截止时间为：____________________。四、投标文件要求4.1乙方应按照招标公告的要求提交投标文件，包括但不限于：（1）投标申请书；（2）投标保证金；（3）身份证明文件；（4）购房能力证明文件；（5）其他甲方要求提供的文件。五、评标及中标5.1甲方将组织专家对投标文件进行评审，评审标准包括但不限于：（1）投标价格；（2）乙方资质及信誉；（3）付款能力；（4）购房用途及规划。5.2甲方将在评审结束后通知中标乙方，并在3个工作日内与中标乙方签订购房合同。5.3中标乙方应在接到中标通知后5个工作日内与甲方签订购房合同，并按照合同约定支付购房款。六、合同的履行及变更6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产现状：__________。1.3甲方对房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、招标范围与内容2.1甲方向乙方提供房产招标服务，乙方有权参加本次招标。2.2招标范围：房产的购买权。2.3招标内容：乙方根据甲方提供的招标文件，提交购买房产的报价及相关资料。三、招标方式3.1本次招标采用公开招标的方式进行。3.2乙方应在招标文件规定的时间内，提交密封的报价文件。3.3甲方组成评审小组，对乙方提交的报价文件进行评审，并根据评审结果确定中标方。四、投标条件（1）具有独立法人资格；（3）符合国家法律法规规定的其他条件。（1）存在违法经营行为；（2）被纳入失信被执行人名单；（3）与甲方存在纠纷。五、投标文件5.1乙方应按照招标文件的要求，提交投标文件，包括但不限于：（1）投标报价；（2）企业法人营业执照副本复印件；（3）法定代表人身份证明；（4）授权委托书（如有）；（5）其他相关资料。5.2投标文件应密封提交，并在封面上注明：“房产招标投标文件”。六、投标保证金6.1乙方应在提交投标文件的同时，缴纳投标保证金，金额为：__________元。6.2投标保证金支付方式：__________。6.3投标保证金退还：（1）未中标乙方，甲方应在中标结果公布后__________个工作日内退还投标保证金；（2）中标乙方，投标保证金转为履约保证金，在合同签订后__________个工作日内退还。七、评审与中标7.1甲方组成评审小组，对乙方提交的投标文件进行评审。7.2评审标准：__________。7.3中标结果将在评审结束后__________个工作日内公布。7.4甲方有权根据实际情况调整招标方案及评审标准。八、合同签订8.1中标乙方应在接到中标通知后__________个工作日内与甲方签订合同。8.2合同签订后，乙方应按照合同约定支付购房款项。九、违约责任9.1乙方未按照招标文件要求提交投标文件的，甲方有权取消其投标资格。9.2乙方中标后，未按照约定签订合同的，甲方有权取消其中标资格，并扣除投标保证金。9.3甲方未按照约定退还投标保证金的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房屋产权证复印件3.房产现状评估报告4.企业法人营业执照副本5.法定代表人身份证明6.授权委托书7.投标报价单8.投标文件9.投标保证金支付凭证10.合同草案二、违约行为及认定：1.乙方未按照招标文件要求提交投标文件，视为违约。2.乙方中标后，未按照约定签订合同，视为违约。3.甲方未按照约定退还投标保证金，视为违约。4.甲方未按照合同约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指甲方对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.招标：指甲方公开邀请符合条件的乙方参与竞标，以确定合同签订对象的过程。3.投标保证金：为确保乙方认真参与投标，乙方需缴纳的保证金。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未提交投标文件。解决办法：提醒乙方按照招标文件要求提交投标文件，逾期未提交者视为自动放弃投标资格。2.问题：乙方中标后未签订合同。解决办法：甲方有权取消其中标资格，并扣除投标保证金。重新招标，确保合同顺利签订。3.问题：甲方未按约退还投标保证金。解决办法：甲方应立即退还投标保证金，并支付逾期付款违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望公开招标出售或出租。2.乙方希望参与房产的购买或租赁。3.双方希望通过招标方式公平、公正地确定合同签订对象。4.双方在合同履行过程中可能遇到违约行为，需明确违约行为的认定及相应的法律后果。一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.乙方身份证明文件复印件3.乙方购房能力证明文件复印件4.投标申请书5.投标保证金收据6.中标通知书7.购房合同副本8.变更协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间发布招标公告或延迟招标认定：视为甲方违约，需承担违约责任。2.乙方未按约定时间提交投标文件认定：视为乙方违约，取消其投标资格。3.甲方未按约定时间组织评标或延迟通知中标结果认定：视为甲方违约，需承担违约责任。4.乙方未按约定时间与甲方签订购房合同或支付购房款认定：视为乙方违约，需承担违约责任。5.双方未协商一致擅自变更合同内容认定：视为双方违约，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指参与房产招标活动的自然人、法人或其他组织。3.招标公告：指甲方发布的关于房产招标转让的公告。4.投标文件：指乙方按照招标公告要求提交的申请文件。5.评标：指甲方组织专家对投标文件进行评审的过程。6.中标：指乙方在评标中被确定为购房人的情况。7.购房合同：指甲方与中标乙方签订的关于房产购买的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招标文件不明确解决办法：双方协商补充招标文件，明确相关内容。2.乙方投标文件不完整解决办法：乙方在规定时间内补交缺失文件，否则取消其投标资格。3.甲方延迟通知中标结果解决办法：甲方按照合同约定及时通知中标