房地产招标函全解析指南

房地产招标函全解析指南合同编号：__________1.1.名称：____________________1.2.地址：____________________1.3.联系人：____________________1.4.联系电话：____________________2.1.名称：____________________2.2.地址：____________________2.3.联系人：____________________2.4.联系电话：____________________鉴于委托方拟对下列房地产项目进行招标，受托方愿意接受委托方的委托，提供招标代理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条招标项目概况1.1.项目名称：____________________1.2.项目地点：____________________1.3.项目规模：____________________1.4.投资估算：____________________第二条受托方的义务2.1.受托方应按照委托方的要求，制定招标方案，并提交招标文件。2.2.受托方应负责组织招标文件的发放、投标文件的接收、开标、评标等工作。2.3.受托方应协助委托方与中标人签订合同，并办理相关手续。2.4.受托方应按照委托方的要求，对招标过程进行保密。第三条委托方的义务3.1.委托方应向受托方提供与招标项目相关的全部资料。3.2.委托方应对受托方提供的招标文件保密。3.3.委托方应按照受托方的要求，参加招标过程中的相关活动。第四条费用及支付方式4.1.受托方应向委托方收取招标代理费，费率按照双方协商确定的比例计算。4.2.受托方应向委托方提供正规发票。4.3.委托方应按照双方约定的时间和方式支付受托方代理费。第五条违约责任5.1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任。5.2.受托方如未按照约定完成招标工作，应向委托方支付违约金。5.3.委托方如未按照约定支付受托方代理费，应向受托方支付滞纳金。第六条争议解决6.1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产招标项目概况2.招标方案3.招标文件4.投标文件5.评标报告6.合同文件7.支付凭证二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定完成招标工作，视为违约。2.委托方未按照约定支付受托方代理费，视为违约。3.双方未按照约定履行各自的权利义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.招标：指公开邀请不特定的法人或者其他组织参加投标，以选择中标人的过程。2.投标：指符合条件的法人或者其他组织，按照招标文件的要求，提交投标文件，参加招标活动的行为。3.评标：指招标人对投标文件进行审查、比较和评价，确定中标人的过程。4.招标代理：指为招标人提供招标代理服务的机构。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招标文件泄露：及时采取补救措施，重新制定招标文件，重新发布招标公告。2.投标文件不符合要求：要求投标人在规定时间内补正，超出时间则视为无效投标。3.评标过程中出现争议：严格按照评标办法和评分标准进行评标，如有必要，可邀请第三方专业机构进行评审。4.委托方未支付代理费：发送催款通知，如仍未支付，可依法向人民法院提起诉讼。5.受托方未按照约定完成招标工作：按照合同约