标准房产抵押贷款合同范本

标准房产抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方提供房产抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在约定的还款期限内按期还款。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行。3.2贷款利率如有变动，甲乙双方可协商调整，并签订补充协议。第四条还款方式4.1乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照甲方指定的还款账户按时足额还款。第五条抵押物5.1乙方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。5.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。5.3甲方有权依法处置抵押物，以实现贷款债权。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。6.2合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除合同，并签订补充协议。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例追究乙方违约责任。7.2乙方未按约定时间还款，甲方有权按逾期还款金额收取滞纳金，并依法处置抵押物。7.3甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.担保人同意担保的书面文件（如有）7.贷款发放及还款凭证二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款期限和还款金额按时还款，视为违约。3.未按约定提供担保：借款人未按照合同约定的提供担保，视为违约。4.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。5.未经甲方同意，提前解除合同：借款人未经甲方同意，提前解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人用于担保贷款的房产。3.贷款利率：指借款人按约定时间还款时应支付给贷款人的利息。4.违约金：指借款人违约时应支付给贷款人的赔偿金。5.滞纳金：指借款人逾期还款时应支付给贷款人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款申请被拒绝：如贷款申请被拒绝，借款人可重新提供真实、完整的申请材料，再次申请。2.贷款发放延迟：如贷款发放延迟，借款人应与贷款人沟通了解原因，耐心等待。3.还款困难：如借款人遇到还款困难，应及时与贷款人沟通，协商调整还款计划。4.房产抵押手续办理缓慢：如房产抵押手续办理缓慢，借款人应积极配合贷款人完成相关手续。5.合同纠纷：如发生合同纠纷，借款人和贷款人应友好协商解决，协商不成