买房贷款合同范本模板

买房贷款合同范本模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购房贷款事项达成如下协议：一、贷款金额1.甲方同意向乙方发放贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于乙方购买房产。二、贷款期限1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方可在贷款期限内提前还款，提前还款的还款额不得低于人民币____万元。三、贷款利率1.贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。2.如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权相应调整贷款利率，并提前通知乙方。四、还款方式1.乙方采用等额本息还款方式，每月还款额为：__________元。2.乙方应按月准时向甲方还款，还款日为每月的____日。五、担保措施1.乙方提供的房产作为抵押物，抵押权自登记之日起设立。2.乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并承担因此产生的一切费用。3.如乙方逾期还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。六、违约责任1.乙方逾期还款的，应按日支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的两倍计算。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。3.如甲方未按约定发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。七、争议解决1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本合同履行过程中，如涉及政府政策调整，导致合同内容发生变更的，双方应按变更后的政策执行。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.收入证明5.还款计划表6.抵押登记证明7.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按约定的还款日期还款，或未足额还款。2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.违约金计算：甲方根据乙方违约情况，按照合同约定计算违约金。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个人或单位。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包含本金和利息。4.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。5.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：提醒乙方及时还款，收取逾期利息，必要时依法行使抵押权。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：要求乙方立即改正，并可能提前收回贷款。3.问题：乙方提供虚假信息。解决办法：终止贷款合同，要求乙方立即偿还贷款本息，并追究法律责任。4.问题：甲方未按约定发放贷款。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并承