房产交易纠纷代理词

房产交易纠纷代理词合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方所售房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。二、交易价格及支付方式2.1双方同意房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签约后五个工作日内，乙方支付人民币____万元作为定金，定金支付后不得退还。（2）自本合同签订之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。4.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为房产交易价格的____‰每工作日。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.房产过户申请表6.房产交易税费计算表7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，认定甲方违反合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款，认定乙方违反合同。3.甲方未能履行协助乙方办理房产过户手续的义务，认定甲方违反合同。4.甲方未能保证所售房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，认定甲方违反合同。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同权利和义务的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、确认物权权利和义务的法律规范。3.房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等行为。4.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为房产交易价格的____‰每工作日。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为房产购买方，愿意购买甲方所售房产。3.双方达成购