商铺出租协议样本

商铺出租协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺用途：乙方按照本协议约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方正常经营的需要，确保商铺的水、电、暖等设施正常运行。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营。5.2乙方应按照约定支付租金，维护商铺的安全和环境卫生。5.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按本协议第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离商铺。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营范围证明4.乙方企业法人营业执照5.租赁合同补充协议6.商铺现状照片7.商铺装修方案8.物业管理制度9.水电费用结算单据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按协议约定的滞纳金标准收取滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.甲方未保证商铺设施正常运行，导致乙方经营损失的，甲方应承担违约责任。4.甲方无故提高租金，乙方有权拒绝支付超出约定部分的租金。5.乙方在租赁期满后未迁离商铺，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或者使用权人，具有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺的当事人，具有使用商铺的权利。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：发现问题及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.商铺用途变更问题：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。4.物业管理制度遵守：乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，保持商铺环境卫生。5.水电费用问题：乙方按实际使用情况支付水电费用，如有疑问可要求甲方提供结算单据。五、