农村集体房屋买卖合同的违约责任承担

农村集体房屋买卖合同的违约责任承担合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________间__________层，建筑占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.3房屋现状：__________（完好/需要维修/正在翻建等）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后__________日内一次性支付给甲方。第三条违约责任3.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。3.2甲方违约：（1）甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的__________%÷365天）；（2）甲方提供的房屋产权证书不符合法律规定，导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担乙方因此所遭受的一切损失；（3）甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。3.3乙方违约：（1）乙方未按本合同约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%；（2）乙方未按本合同约定接收房屋的，甲方有权要求乙方支付延迟接收违约金，违约金计算方式为：延迟接收天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的__________%÷365天）；（3）乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后__________日止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证书2.身份证复印件3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的1%÷365天）2.甲方提供的房屋产权证书不符合法律规定：甲方应承担乙方因此所遭受的一切损失3.乙方未按约定支付购房款项：违约金为本合同交易价格的5%4.乙方未按约定接收房屋：延迟接收天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的1%÷365天）5.双方其他违反本合同约定的行为：相应违约责任三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。2.定金：买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。3.房屋过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：协商确定合理的交付时间，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供的产权证书不符合法律规定：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，如导致乙方无法过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。4.乙方未按约定接收房屋：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟接收违约金，违约金计算方式为：延迟接收天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的1%÷365天）。5.房屋过户手续办理过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，提供所需材料，配合办理过户手续。如遇到不可抗力因素导致无法办理过户，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.农村集体房屋买卖2.明确房屋基本状况及交易价