小产权房买卖合同格式

小产权房买卖合同格式合同编号：__________合同各方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.2价款支付方式：（1）买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付剩余价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证对出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。4.2卖方应如实向买方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、质量、权属等情况。4.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照相关法律法规的规定，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权要求卖方双倍返还定金。5.3买方未按照本合同约定支付价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.定金收据5.付款凭证6.过户证明7.物业管理相关文件8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方双倍返还定金。2.卖方未如实说明房屋实际情况，导致合同无法履行，应承担违约责任。3.买方未按约定时间支付价款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。4.买方在过户前将房屋再次出售或转让，视为违约。5.双方在其他条款中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的房屋，没有取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证。2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.物业管理：对住宅小区进行日常维修、保养、清洁、绿化等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与卖方协商，要求其承担违约责任，如双倍返还定金；必要时寻求法律途径解决。2.房屋实际情况与描述不符：要求卖方承担违约责任，如返还已支付的价款；必要时寻求法律途径解决。3.买方支付价款延迟：与买方协商，要求其按时支付价款；必要时解除合同并追究违约金。4.过户过程中遇到问题：咨询相关部门或专业人士，了解过户流程和所需材料；积极配合相关部门完成过户手续。5.物业管理问题：与物业管理公司沟通，要求其履行合同约定的服务职责；如物业管理公司不履行，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.