房产中介合同样本

房产中介合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：丙方（中介方）：丙方地址：丙方联系人：联系电话：第一条标的房产1.2乙方同意购买上述标的房产。第二条合同价格2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条付款方式及时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示合法有效的房产证、身份证等证件，以便乙方办理贷款等相关手续。3.2乙方应按照甲乙双方约定的还款方式，按时支付房款。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。第四条丙方中介服务费用4.1丙方为甲方和乙方提供中介服务，甲方和乙方同意向丙方支付中介服务费用，费用为成交价的____%。4.2甲方和乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.3乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：________年____月____日合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房产，为保证交易双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房产出售/购买的唯一代理，协助甲方进行房产交易。1.2乙方应根据甲方的要求，积极为其寻找合适的买家/卖家，并协助甲方和买家/卖家进行洽谈。1.3乙方应协助甲方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第二条双方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证等。2.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行房产的推广和销售。2.3乙方应积极寻找买家/卖家，并协助甲方和买家/卖家进行洽谈。2.4乙方应协助甲方办理与房产交易相关的各项手续。2.5乙方应在交易过程中，维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。第三条费用和报酬3.1乙方应向甲方支付人民币【】元作为中介服务费。3.2甲方应在房产交易成功后，向乙方支付约定的中介服务费。3.3双方应按照国家相关法律法规，缴纳房产交易过程中产生的税费。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方要求解除合同，应提前【】天通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.2在合同有效期内，如乙方无法履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。4.3合同期满后，双方未续约，本合同自动终止。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证2.身份证3.付款凭证4.过户凭证5.贷款相关文件6.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供合法有效的房产证、身份证等证件，导致乙方无法办理贷款等相关手续。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间将标的房产过户至乙方名下。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房产：指甲方同意出售的位于特定地址的房产。2.合同价格：指双方确认的标的房产的成交价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.中介服务费用：指丙方为甲方和乙方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供合法有效的房产证、身份证等证件：解决办法：甲方应尽快提供相关证件，如果因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应尽快支付房款，如果乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付违约金。3.甲方未按约定时间将标的房产过户至乙方名下：解决办法：甲方应尽快完成过户手续，如果因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行：解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，愿意出售其房产。2.乙方为购房者，愿意购买甲方出售的房产。3.丙方为专业房产中介机构，愿意为甲方和乙方提供中介服务。一、附件列表：1.房产证2.土地证3.身份证4.户口本5.婚姻状况证明6.收入证明7.银行流水8.房产买卖合同9.房产交易税费清单10.产权过户申请表11.贷款申请表12.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确、完整的房产资料，导致合同无法履行。2.甲方未按约定配合乙方进行房产推广和销售。3.乙方未按约定积极寻找买家/卖家，并协助甲方和买家/卖家进行洽谈。4.乙方未按约定协助甲方办理与房产交易相关的各项手续。5.乙方损害甲方合法权益，包括但不限于隐瞒房产瑕疵、虚构买家/卖家信息等。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方进行房产出售/购买的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，协助甲方进行房产交易的中介机构。3.房产中介服务费：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。4.房产交易成功：指房产买卖双方达成交易意向，并完成产权过户手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产资料不齐全或不符合实际状况：乙方应要求甲方提供完整的房产资料，并核实资料的真实性。如甲方未能提供或核实资料，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房产交易过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.乙方未按约定履行中介服务职责：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.合同履行过程中产生额外费用