废土买卖合约书

废土买卖合约书合同编号：__________废土买卖合约书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的废土使用权转让给乙方，乙方支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条废土范围与面积1.1甲方拥有的废土范围为：__________（具体位置、界限等）。1.2废土面积为：__________平方米。第二条转让价款2.1乙方应支付给甲方的废土转让价款为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在合同签订之日起五个工作日内，乙方支付甲方转让价款的百分之三十作为定金，即人民币：__________元整（大写：__________元整）；（2）自定金支付之日起至办理废土使用权过户手续完毕之日止，乙方分____期支付剩余的转让价款，每期支付金额为人民币：__________元整（大写：__________元整）。第三条废土使用权过户3.1甲方应自合同签订之日起，协助乙方办理废土使用权的过户手续。3.2乙方应按照法律法规的规定，支付过户所产生的相关费用。第四条合同的履行与保障4.1甲方应保证其对废土的使用权及处置权合法、有效，无任何权利瑕疵。4.2乙方应按照约定支付转让价款，并按照约定使用废土。4.3甲乙双方应遵守合同的约定，履行合同义务，如因一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同时，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.废土所有权证明文件2.废土使用权证明文件3.废土范围与面积界限图4.转让价款支付凭证5.废土使用权过户手续相关文件6.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理废土使用权过户手续，视为违约。2.乙方未按约定支付转让价款，视为违约。3.甲方未保证废土使用权及处置权的合法有效性，视为违约。4.乙方未按约定使用废土，视为违约。三、法律名词及解释：1.废土：指因工业、交通、建设等活动产生的不适宜农业生产的土地。2.废土使用权：指依法取得的对废土的使用、收益和处置权。3.转让价款：指甲方将其废土使用权转让给乙方所约定的价款。4.过户手续：指将废土使用权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定协助乙方办理废土使用权过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付转让价款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.问题：甲方未保证废土使用权及处置权的合法有效性。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的转让价款。4.问题：乙方未按约定使用废土。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用废土，如乙方仍不按照约定使用，甲方有权解除合同并追究乙方的