房屋买卖补充协议的主要条款

房屋买卖补充协议的主要条款合同编号：__________房屋买卖补充协议一、甲方（卖方）信息：1.1名称（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（买方）信息：2.1名称（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________三、房屋基本情况：3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋用途：____________________四、补充协议内容：4.1房屋价款：双方确认，房屋交易价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式及时间：乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋交易价款的____%。剩余款项，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。4.3房屋交付时间：甲方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.4房屋过户：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。4.5房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。4.6违约责任：一方违反本补充协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价款的____%。4.7争议解决：双方因履行本补充协议发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定：5.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除本补充协议。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋过户申请表4.付款凭证5.房屋验收报告6.维修清单7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付价款。3.双方未按约定办理房屋过户手续。4.甲方未履行维修责任。5.乙方未遵守法律法规，擅自变更、解除补充协议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.补充协议：对原房屋买卖合同的补充和细化，明确双方的权利义务。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.维修责任：对房屋进行必要的维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照补充协议约定向甲方索赔违约金。2.问题：乙方延迟支付价款。解决办法：按照补充协议约定向乙方催缴价款，必要时依法解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：按照补充协议约定，甲方承担维修责任。5.问题：乙方擅自变更、解除补充协议。解决办法：依法维护自身权益，向乙方索赔违约金，必要时提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方达成初步协议。说明：双方需要签订补充协议，明确交易价款、交付时间、过户手续等具体事项。2.场景：房屋买卖双方需办理房屋过户手续。说明：双方应按照补充协议约定，共同办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。3.场景：房屋交付后出现质量问题。说明：甲方应按照补充协议约定，承担维修责任，确保房屋符合交付条件。4.