购房担保合同权益保障

购房担保合同权益保障合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：丙方（担保人）：住所地：联系方式：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，丙方为乙方的担保人，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本担保合同，以便共同遵守。第一条担保范围1.1丙方担保乙方向甲方支付购房款及各项费用，包括但不限于房屋买卖合同约定的房价款、契税、交易手续费、物业服务费等。1.2丙方担保乙方向甲方履行房屋买卖合同约定的其他义务。第二条担保方式2.1丙方以现金方式提供担保，担保金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2丙方应保证在乙方未按时支付购房款及各项费用时，按照本合同约定履行担保责任。第三条担保期限3.1本担保合同的担保期限自房屋所有权转移之日起至乙方支付完毕全部购房款及各项费用之日止。3.2若乙方提前支付完毕全部购房款及各项费用，丙方应自提前支付之日起解除担保责任。第四条担保责任4.1乙方未按时支付购房款及各项费用时，丙方应按照本合同约定承担担保责任。4.2丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金及因违约产生的其他费用。第五条争议解决5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经各方协商一致，并书面确认。6.2合同解除或终止后，丙方应继续履行担保责任，直至乙方支付完毕全部购房款及各项费用。第七条违约责任7.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2丙方未履行担保责任，导致乙方未能按时支付购房款及各项费用的，乙方有权要求丙方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕全部购房款及各项费用之日止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（担保人）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权转移登记证明3.购房款支付凭证4.契税支付凭证5.交易手续费支付凭证6.物业服务费支付凭证7.担保人信用证明8.乙方支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付购房款及各项费用，包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付。2.甲方未按照合同约定交付房屋，包括但不限于房屋质量问题、交付时间延误。3.丙方未按照合同约定提供担保，包括但不限于未能履行担保责任、担保金额不足。4.各方未履行合同约定的其他义务，包括但不限于办理产权转移登记、提供必要文件等。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋买卖价款。2.担保人：指为乙方履行合同义务提供担保的第三方。3.担保责任：指担保人按照合同约定，在乙方违约时向甲方承担的支付责任。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付购房款：甲方可以催告乙方履行支付义务，必要时可以依法解除合同。2.甲方未交付房屋：甲方应按照合同约定交付房屋，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.丙方未履行担保责任：乙方可以要求丙方承担违约责任，并要求赔偿因违约造成的损失。4.合同条款不明确：各方可以协商补充明确，必要时可以请专业律师提供意见。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易中，买方无力一次性支付全款，需要第三方担保。2.买方信用状况不佳，卖方要求担保人以现金方式提供担保。3.房屋交易过程