2024版国有土地使用权出让合同(成片出让)1

2024版国有土地使用权出让合同(成片出让)一、合同双方基本信息甲方（出让方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、合同标的1.本合同标的为位于_______市（县）_______区（镇）的国有土地使用权，宗地编号为_______，面积为_______平方米。三、合同价款1.甲方同意将本合同项下的土地使用权出让给乙方，乙方同意支付土地使用权出让价款。2.土地使用权出让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。四、履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.乙方应在合同生效后_______日内支付全部土地使用权出让价款。3.甲方应在收到全部土地使用权出让价款后_______日内，为乙方办理土地使用权登记手续。五、履行地点1.本合同项下的土地使用权出让在_______市（县）_______区（镇）进行。六、履行方式1.乙方支付土地使用权出让价款的方式为：_______（现金、转账等）。2.甲方为乙方办理土地使用权登记手续的具体事宜按国家有关规定执行。七、违约责任1.甲方未按约定为乙方办理土地使用权登记手续的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定支付土地使用权出让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______乙方（受让方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______2024版国有土地使用权出让合同(成片出让)合同编号：_______甲方（出让方）：_______市人民政府国土资源局地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______公司地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条土地使用权出让地块的基本情况1.出让地块位置：_______市（县）_______区（镇）_______。2.出让地块面积：_______平方米。3.土地用途：_______。4.土地使用权年限：自本合同生效之日起_______年。5.土地使用权出让金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第二条甲方的权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定收取土地使用权出让金。（2）对乙方使用土地的情况进行监督检查，确保乙方按照约定的用途使用土地。2.义务（1）保证本合同项下出让的土地使用权符合国家法律法规规定，不存在权属争议。（2）在本合同生效后，按照约定为乙方办理土地使用权登记手续。（3）在乙方按照约定支付全部土地使用权出让金后，将土地使用权交付给乙方。第三条乙方的权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定取得出让地块的土地使用权。（2）在土地使用权期限内，依法使用、收益和处分土地使用权。2.义务（1）按照本合同的约定支付土地使用权出让金。（2）按照约定的用途和使用年限使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）依法办理土地使用权登记等相关手续，并承担相关费用。（4）在使用土地过程中，遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。第四条土地使用权出让金的支付1.乙方应在本合同生效后_______日内，向甲方支付全部土地使用权出让金。2.乙方支付土地使用权出让金的账号为：_______。3.甲方在收到全部土地使用权出让金后，应向乙方出具土地使用权出让金收据。第五条土地使用权的交付与登记1.甲方在收到全部土地使用权出让金后_______日内，为乙方办理土地使用权登记手续。2.乙方在取得土地使用权证书后，视为甲方完成土地使用权的交付。第六条履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.乙方应在合同生效后_______日内支付全部土地使用权出让金。3.甲方应在收到全部土地使用权出让金后_______日内，为乙方办理土地使用权登记手续。第七条履行地点本合同项下的土地使用权出让在_______市（县）_______区（镇）进行。第八条违约责任1.甲方未按约定为乙方办理土地使用权登记手续的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定支付土地使用权出让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一条合同的变更与解除1.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。2.除法律法规另有规定外，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十二条通知与送达1.本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方。2.通知、函件等送达对方当事人的，以送达对方当事人住所地为有效送达。第十三条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的备案本合同签订后，双方应按照有关规定将合同报相关部门备案。第十五条合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（出让方）：_______市人民政府国土资源局法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______乙方（受让方）：_______公司法定代表人（或授权代表）：_______1.合同完整性：确保合同完整地反映了合同的内容和性质。如果合同有特定的编号，应确保编号正确无误。2.合同双方基本信息：确认双方的名称、地址、法定代表人、联系电话等信息是否准确无误。增加双方的统一社会信用代码（或组织机构代码），以增强信息的准确性。3.土地使用权出让地块的基本情况：明确地块的具体四至界限，避免模糊不清。确认土地用途是否具体明确，如需细分，应详细列出。4.土地使用权出让金的支付：明确支付方式（如分期支付），如果分期支付，应详细列出每期的支付金额和支付时间。增加逾期支付的违约责任条款。5.土地使用权的交付与登记：明确土地使用权交付的具体标准，如交付土地的现状、配套设施等。确认登记手续办理的具体期限和流程。6.违约责任：增加甲方未能按期交付土地或办理登记手续的违约责任。明确乙方未按期支付出让金的具体违约责任，包括但不限于违约金的计算方法和支付期限。7.争议解决：确认合同签订地的具体表述，以避免争议。考虑增加仲裁条款作为争议解决的另一种方式。8.合同的变更与解除：明确合同变更或解除的具体条件和程序。9.通知与送达：增加电子送达的条款，以适应现代通讯方式。10.合同的备案：明确合同备案的具体要求，包括备案的期限和责任方。11.合同的解释：考虑增加第三方解释的条款，以备不时之需。第四条土地使用权出让金的支付：第一期：合同生效后_______日内支付人民币_______元；第二期：合同生效后_______日内支付人民币_______元；乙方逾期支付的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。"第八条违约责任：修改为："1.甲方未按约定为乙方办理土地使用权登记手续或未按期交付土地的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金，违约金为未履行部分金